西大寺赤田町二丁目

セールスポイント

■４ＬＤＫ！
■オール電化！

外観：

玄関：

和室：

リビング：

リビング：

キッチン：

トイレ：

洗面所：

バスルーム：

洋室：洋室①

洋室：洋室①

洋室：洋室①

洋室：洋室②

洋室：洋室②

洋室：洋室③

洋室：洋室③

納戸：

収納：物入れ（２階廊下）

バルコニー：

眺望：

その他画像：外観

その他画像：外観

その他画像：駐車スペース

その他画像：サンルーム

• 画像一覧

学園前営業所

中川　朋樹

Ｔｏｍｏｋｉ　Ｎａｋａｇａｗａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西大寺赤田町二丁目

• 価格

  3,098万円 （税込）

• 所在地

  奈良県奈良市西大寺赤田町２丁目

• 交通

  近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅 徒歩12分(約900m)

• 建物面積

  98.64m²（約29.83坪）

• 土地面積

  191.06m²（約57.79坪）
  私道負担あり：4.80m²

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成13年5月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  60%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 4.00m 私道 間口12.0m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩10分以内 、低層住居専用地域

• 駐車場

  有 2台 　車種による制限あり

• 小学校

  奈良市立西大寺北小学校(約800m)

• 中学校

  奈良市立伏見中学校(約700m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※風致地区の為、外壁後退（道路境界線より２．０ｍ、隣地境界線より１．０ｍ）の制限があります。
  ※がけ条例に該当します。高さが２ｍを超えるがけに近接する建築物は、がけの上のものにあっては、がけの下端から、がけの下のものにあっては、がけの上端からそのがけの高さの２倍以上の水平距離を保たなければなりません。
  ※建物面積９８．６４㎡（別途未登記部分（サンルーム、面積・建築時期不明）あり）
  ※北側道路は私道のため、通行及び上下水道管やガス管の敷設をする場合は、所有者の承諾が必要です。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年02月

  【和室】畳表替え、襖・障子張替【Ｋ】キッチン入替【トイレ】トイレ入替

  2025年02月

  【洗面所】洗面化粧台入替【浴室】ユニットバス入替【トイレ・洗面所】ＣＦ貼替

  2025年02月

  【玄関・和室・ＬＤＫ・トイレ・洗面所・浴室】建具入替

  2025年02月

  【玄関・和室・洋室①②③・ＬＤＫ・納戸・トイレ・洗面所】クロス貼替

  2025年02月

  【和室・洋室①②③・ＬＤＫ・納戸・トイレ・洗面所・浴室】網戸張替

  2025年02月

  【その他】ハウスクリーニング

• 取引条件有効期限：2025/12/19
• 情報更新日：2025/12/05
• 次回更新予定日：2025/12/19

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。