茨木市水尾２丁目

セールスポイント

○４ＬＤＫ！
○軽量鉄骨造３階建！
○北東角地！

外観：現地外観写真

【茨木市水尾2丁目/北側】 北東角地に建つ、軽量鉄骨造3階建の住まい。駐車1台可能です。/2025年12月撮影

外観：現地外観写真

【現地外観写真/東側】 保育園まで徒歩8分、小学校まで徒歩5分、中学校まで徒歩7分の立地です。/2025年12月撮影

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真/北側】 病院まで徒歩2分！スーパー・コンビニまで、ともに徒歩4分です。/2025年12月撮影

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真/北東側】 前面道路幅員は、2方ともに約4.0m。間口は、北側約9.1m、東側約9.2mです。/2025年12月撮影

外観：現地外観写真

【現地外観写真/北側】 第一種中高層住居専用地域内です。/2025年12月撮影

外観：現地外観写真

【現地外観写真/東側】 2階南側および3階東西の両側に、バルコニーが設けられています。/2025年12月撮影

外観：現地外観写真

【現地外観写真/北側】 阪急京都線「茨木市」駅まで徒歩18分です。/2025年12月撮影

外観：現地外観写真

【現地外観写真/北東側】 都市ガスをご使用いただけます。/2025年12月撮影

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真/東側】 遊具が設置された公園まで、徒歩3分です。/2025年12月撮影

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真/北側】 お引き渡し時期はご相談ください。/2025年12月撮影

その他：その他

大阪モノレール本線「南茨木」駅まで約1600m 徒歩20分。/2025年12月撮影

• 画像一覧

高槻営業所

井口　泰樹

Ｔａｉｋｉ　Ｉｇｕｃｈｉ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  茨木市水尾２丁目

• 価格

  4,980万円

• 所在地

  大阪府茨木市水尾２丁目

• 交通

  阪急京都線「茨木市」駅 徒歩18分(約1400m)
  大阪モノレール本線「南茨木」駅 徒歩20分(約1600m)

• 建物面積

  136.15m²（約41.18坪）

• 土地面積

  116.39m²（約35.2坪）
  私道負担あり：89.25m² （1.00/1.00）

• 構造・階数

  軽量鉄骨3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成5年6月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北 4.00m 公道 間口9.1m
  東 4.00m 公道 間口9.2m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  浴室に窓 、LDK15畳以上 、リビング階段 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、2面バルコニー 、南面バルコニー

• 駐車場

  駐車場あり 　※車種制限有

• 小学校

  茨木市立水尾小学校(約350m)

• 中学校

  茨木市立南中学校(約550m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※設備保証につきましては負いかねます
  ※ブロック塀（８段）有り
  ※前面道路幅員により容積率が２００％から１６０％に制限されます
  ※角地緩和により建ぺい率が１０％緩和され７０％になります
  ※隅切り部分が約２．４ｍ接道しております

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/16
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。