平野区平野宮町一丁目

セールスポイント

■２ＷＡＹアクセス！
■１階各建物に玄関有！
■１階北側部分事務所利用可！
■各洋室１０帖以上！

大阪南第一営業所

近藤　裕陽

Ｈｉｒｏａｋｉ　Ｋｏｎｄｏ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  平野区平野宮町一丁目

• 価格

  3,180万円 （税込）

• 所在地

  大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目

• 交通

  JR関西本線「平野」駅 徒歩4分(約320m)
  大阪メトロ谷町線「平野」駅 徒歩16分(約1280m)

• 建物面積

  84.26m²（約25.48坪）

• 土地面積

  85.79m²（約25.95坪）
  私道負担あり：14.00m² （持分1/1）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成21年11月

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  240%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 3.00m 私道 間口9.2m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩5分以内

• 駐車場

  無

• 小学校

  平野小学校(約480m)

• 中学校

  平野北中学校(約240m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約4.7m²）を要す
  注意事項：※【建物②】延床面積：１階２５．２０㎡　合計２５．２０㎡、築年月：平成２６年９月築、間取り：事務所、構造：木造スレートぶき平家建
  ※上記床面積以外に、未登記部分（面積不明、時期：平成２６年１１月）がございます。
  ※建物①と②は１階廊下で接続されておりますが、建築基準法の許可申請をしていない建築物であり、監督官庁より是正命令を受ける可能性があります。
  ※前面道路幅員により容積率が３００％⇒２４０％に制限されます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/29
• 情報更新日：2025/12/15
• 次回更新予定日：2025/12/29

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。