平野区平野宮町一丁目

セールスポイント

■２ＷＡＹアクセス！
■１階各建物に玄関有！
■１階北側部分事務所利用可！
■各洋室１０帖以上！

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 JR関西本線「平野」駅まで徒歩4分！別途平家建の事務所付き、鉄骨造3階建「2LDK」の住まいです。

リビング：リビング

【LDK/約10.5帖】 南・西側の2面採光です。1階に設けられています。

リビング：リビング

【LDK/約10.5帖】 セミクローズドタイプのキッチン採用。北側に、収納スペースが備わっています。

その他内観：その他内観

【事務所/約13.0帖】 南側を含む3面採光！西側に、スリット窓付きの玄関扉が設けられています。/2025年11月撮影

キッチン：キッチン

【キッチン】 上下に収納スペースが備わっており、調理器具などを収納していただけます。

洗面：洗面台・洗面所

【1階洗面化粧台】 2面鏡付きの洗面化粧台が採用されています。水栓はシャワーへの切替が可能です。

洗面：洗面台・洗面所

【2階洗面化粧台】 ボウル下に収納スペースがあり、リネン類などを収納していただけます。

バス：浴室

【浴室】 オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載。浴槽は、ポップアップ排水栓仕様です。

トイレ：トイレ

【2階トイレ】 温水洗浄便座付き。トイレと洗面化粧台は、1階と2階に設置されています。

リビング以外の居室

【洋室/約10.0帖】 西側に掃き出し窓があり、2階バルコニーへ出入り可能です。

リビング以外の居室

【洋室/約10.0帖】 東側にクローゼットが備わっており、衣類・バッグなどを収納していただけます。

リビング以外の居室

【洋室/約12.0帖】 2方に収納スペース有。西側は、3階バルコニーに面しています。

バルコニー：バルコニー

【3階バルコニー】 屋根が設置されており、吊り下げ型の物干し金物が備わっています。

玄関：玄関

【玄関/建物①】 コの字型のシューズボックス有。カウンター部分は、飾り棚などとしてご利用いただけます。

その他内観：その他内観

【事務所/約13.0帖】 東側一面に、クローゼットが設けられています。

バルコニー：バルコニー

【2階バルコニー】 約10.0帖の洋室に面しています。

眺望：住戸からの眺望写真

【眺望写真】 近隣商業地域内です。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 スーパー・コンビニなどが、徒歩3分圏内！

玄関：玄関

【玄関】 現況空家につき、ぜひ内覧にお越しください。

その他設備：【ガスコンロ】

グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能です。

その他設備：【シンク】

スポンジホルダー・水切りトレー付き、ステンレス製のシンクが採用されています。

その他設備：【クローゼット/事務所】

ハンガーパイプが備わっており、衣類を掛けて収納可能です。

その他設備：【クローゼット/洋室①】

枕棚＋中段＋ハンガーパイプ付き。扉は折れ戸タイプです。

その他設備：【シューズボックス】

靴の他、雨具・防災用品などを収納していただけます。

その他設備：【TVモニタ付きインターホン】

来訪者の確認が可能、防犯面に配慮されています。

バルコニー：

【大阪市平野区平野宮町一丁目】 2階・3階の西側に、バルコニーが設けられています。スーパー・コンビニなどが、徒歩3分圏内の住環境です。

• 画像一覧

大阪南第一営業所

近藤　裕陽

Ｈｉｒｏａｋｉ　Ｋｏｎｄｏ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  平野区平野宮町一丁目

• 価格

  2,980万円

• 所在地

  大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目

• 交通

  JR関西本線「平野」駅 徒歩4分(約320m)
  大阪メトロ谷町線「平野」駅 徒歩16分(約1280m)

• 建物面積

  84.26m²（約25.48坪）

• 土地面積

  85.79m²（約25.95坪）
  私道負担あり：14.00m² （1.00/1.00）

• 構造・階数

  鉄骨3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成21年11月

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  240%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 3.00m 私道 間口9.2m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  電気 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  無

• 小学校

  平野小学校(約480m)

• 中学校

  平野北中学校(約240m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約4.7m²）を要す
  注意事項：※【建物②】延床面積：１階２５．２０㎡　合計２５．２０㎡、築年月：平成２６年９月築、間取り：事務所、構造：木造スレートぶき平家建
  ※上記床面積以外に、未登記部分（面積不明、時期：平成２６年１１月）がございます。
  ※建物①と②は１階廊下で接続されておりますが、建築基準法の許可申請をしていない建築物であり、監督官庁より是正命令を受ける可能性があります。
  ※前面道路幅員により容積率が３００％⇒２４０％に制限されます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/04/03
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/04/03

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。