【Ａ号地】灘区灘北通五丁目

セールスポイント

●ＪＲ東海道本線「摩耶」駅　徒歩３分(約２２０m)！
●耐震等級２・断熱等級２！
●各洋室は約５．５帖以上！
●２区画の3階建住宅！
●駐車スペース有！
●ウォークインクローゼット有！

神戸営業所

板倉　菜美香

Ｎａｍｉｋａ　Ｉｔａｋｕｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  【Ａ号地】灘区灘北通五丁目

• 価格

  6,780万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県神戸市灘区灘北通５丁目

• 交通

  JR東海道線「摩耶」駅 徒歩3分(約220m)
  阪神本線「西灘」駅 徒歩8分(約600m)
  阪急神戸線「王子公園」駅 徒歩8分(約600m)

• 建物面積

  126.75m²（約38.34坪）

• 土地面積

  65.76m²（約19.89坪）

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和8年4月（予定）

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 5.90m 公道 間口7.1m

• 現況

  未完成

• 引渡可能時期

  2026年5月下旬

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩5分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内

• 駐車場

  有 　※駐車場車種制限有

• 小学校

  神戸市立稗田小学校(約250m)

• 中学校

  神戸市立原田中学校(約850m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｊ２５－２０３２７号（令和07年11月06日）
  注意事項：※販売戸数：２戸　※分譲戸数：２戸
  ※設備：都市ガス／公営水道／公共下水
  ※建ぺい率は準防火地域内の準耐火建築物につき６０％から７０％に緩和※建物面積には車庫１５．７９㎡含む

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/27
• 情報更新日：2025/12/13
• 次回更新予定日：2025/12/27

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。