福知山市字長田

セールスポイント

全居室収納スペース付き◆LDK約18.0帖◆駐車6台可能

住まいのプロがご紹介！『福知山市字長田』の知っておきたい魅力！

●京都交通バス「上松」停まで徒歩4分、
　JR福知山線/山陰本線・京都丹後鉄道宮福線「福知山」駅までバス乗車14分です。
●敷地面積約97.83坪！
●ウッドデッキ付き、2階建「2LDK」の住まい。
●全居室7帖以上！洋室2部屋が配置されています。
●LDK上部は、一部吹抜けです。
●リビングスルー階段採用。
●オール電化住宅です。キッチンはアイランドタイプ。
●キッチンに洗面所が隣接、家事動線が考慮されています。
●洋室②は出入り口が2ヶ所あり、間仕切りが可能(別途工事費要)。
●玄関に土間収納が備わっています。

外観：

ウッドデッキが設けられた、木造2階建の住まい。駐車6台可能です。第一種住居地域内に位置しています。

リビング：

LDKは広さ約18.0帖、上部は一部吹抜けです。2ヶ所に掃き出し窓有。洋室①が隣接しています。

キッチン：

腰壁付きのアイランドキッチン。IHクッキングヒーター搭載です。アクセントクロスが施されています。

キッチン：

洗面所から見た、キッチンの様子。ワークトップ下に収納スペースがあり、調理器具などを収納可能です。

洗面：

出入り口扉は引き戸タイプです。キッチンに隣接、水廻りが集約されており、家事動線が考慮されています。

バス：

シャワーヘッドはスライドバーで高さ調節が可能。浴槽に、ステップ＋アームレストが設けられています。

トイレ：

独立した手洗い器付きの1階トイレ。温水洗浄便座リモコンは、壁掛けタイプです。棚が備わっています。

その他内観：

2階中央に設けられたホールの様子です。洋室②が隣接しており、2ヶ所の開き戸で繋がっています。

その他内観：

2階中央に設けられたホールは、腰高窓より採光が可能です。壁面に、コンセントが設置されています。

その他内観：

吹抜けに面する、2階西側ホール。勾配天井が採用されています。室内窓＋3ヶ所の腰高窓付きです。

その他内観：

リビングスルー階段が採用されています。玄関から各洋室・各水廻りへは、必ずLDKを通る設計です。

玄関：

靴のまま出入り可能な、土間収納が備わっています。シューズボックスは、二の字型＋フロートタイプです。

トイレ：

手洗い器一体型の2階トイレ。採光・自然換気が可能な窓付きです。トイレは各階に設置されています。

その他内観：

2階中央ホールより、西側ホールへ出入りいただけます。階段は、昇り降りをサポートする手すり付きです。

キッチン：

【福知山市字長田】 LDKは、広さ約18.0帖！腰壁付きのアイランドキッチンが採用されています。パントリーとして利用可能な、収納スペース付きです。

• 画像一覧

福知山オフィス

小林　玄

Ｇｅｎ　Ｋｏｂａｙａｓｈｉ

ウッドデッキが設けられた、木造2階建「2LDK」の住まい。間仕切りにより、3LDKに間取り変更が可能です(別途工事費要)。アイランドキッチン採用。玄関は土間収納付きです。ぜひお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  福知山市字長田

• 価格

  2,680万円

• 所在地

  京都府福知山市字長田

• 交通

  JR福知山線「福知山」駅 バス14分「上松」停徒歩4分
  JR山陰本線「福知山」駅 バス14分「上松」停徒歩4分
  京都丹後鉄道宮福線「福知山」駅 バス14分「上松」停徒歩4分

• 建物面積

  125.67m²（約38.01坪）（公簿）

• 土地面積

  323.41m²（約97.83坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成28年6月

• 間取り

  2LDK

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 5.20m 公道 間口3.0m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  IHクッキングヒーター 、グリル 、システムキッチン 、アイランドキッチン 、バス 、浴室に窓 、トイレ 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗面所独立 、LDK18畳以上 、全居室6畳以上 、床下収納 、クローゼット 、全居室収納 、シューズボックス 、室内洗濯機置場 、オール電化 、公営水道 、本下水 、側溝 、ウッドデッキ 、サンルーム 、吹抜

• 駐車場

  有 6台 　■カースペース(車種制限有)

• 小学校

  福知山市立六人部小学校(約700m)

• 中学校

  福知山市立六人部中学校(約1200m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：■対象不動産は不整形地です
  ■土地面積に路地状部分約４３．５㎡含む
  ■未登記部分あり
  箇所：サンルーム（洗面所西側）・面積不明・建築時期：築9年以上

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/04/21
• 情報更新日：2026/04/07
• 次回更新予定日：2026/04/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。