千里園二丁目

セールスポイント

阪急宝塚線「豊中」駅まで　徒歩１０分！

○LDKは約25.0帖！3階建4LDK+サービスルーム（納戸）！
○南東角地に位置しています。
○対面式のシステムキッチンを採用しており、カップボードが備わっています。
○浴室には窓が設けられています。
○トイレ二か所あり！

外観：【現地外観写真】

【現地外観写真】 南東角地に建つ、木造3階建の住まいです。駐車3台可能（車種制限有）！阪急宝塚線「豊中」駅まで徒歩10分の立地です。

リビング：【LDK】

【LDK】 広さ約25.0帖＋南・西側の2面に窓が設けられています。2ヶ所の納戸有。LD部分に、3面の床暖房が設置されています。

リビング：【LDK】

【LDK】 リビング階段が採用されており、玄関から2階各洋室へは必ずLDKを通る間取り設計です。天井埋め込み型のエアコンが備わっています。

バルコニー：【ルーフバルコニー】

【ルーフバルコニー】 3階廊下より出入りいただけます。物干し金物と、照明・屋外用コンセント付きです。

キッチン：【キッチン】

【キッチン】 対面式キッチンが採用されています。ビルトインタイプのIHクッキングヒーター・食器洗乾燥機搭載です。

キッチン：【キッチン】

【キッチン】 下部の収納スペースに加え、背面にカップボードが備わっています。食器類・食料品のストックなどを収納可能です。

洗面：【洗面室】

【洗面室】 1階廊下と納戸(約3.0帖)の2方向より出入り可能。3面鏡＋ミドルミラー付きの洗面化粧台が設置されています。

トイレ：【1階トイレ】

【1階トイレ】 温水洗浄便座仕様、独立した手洗いカウンター有。2連式のトイレットペーパーホルダーが備わっています。

寝室：【洋室②】

【洋室②】 広さ約7.5帖、2面計3ヶ所に窓有。北側に掃き出し窓が設けられており、バルコニーへ出入りいただけます。

【洋室③】

【洋室③】 約7.5帖の広さ。クローゼットが備わっており、衣類・バッグ・小物類などを収納していただけます。

【洋室④】

【洋室④】 広さ約6.0帖、WIC付き！2階廊下より出入り可能な独立した居室で、寝室など用途に合わせてご利用いただけます。

その他内観：【サービスルーム(納戸)】

【サービスルーム(納戸)】 広さ約5.2帖＋南・東側の2面採光です。3階廊下より出入りいただけます。

玄関：【玄関】

【玄関】 フロートタイプのシューズボックス有。カウンター部分は、飾り棚などとしてご利用いただけます。

バス：【浴室】

【浴室】 オートバス機能＋浴室暖房乾燥機＋浴室TV搭載です。壁面に、アクセントパネルが施されています。

【洋室①】

【洋室①】 広さ約7.6帖。南・東側の2面計6ヶ所に窓が設けられています。

トイレ：【2階トイレ】

【2階トイレ】 トイレは、1階と2階に配置されています。

その他内観：【2階廊下】

【2階廊下】 ウォークインタイプの収納スペース付きです。

バルコニー：【2階バルコニー】

【2階バルコニー】 洋室②に面するバルコニーです。屋根が設置されています。

前面道路含む外観：【前面道路含む現地写真/東側】

【前面道路含む現地写真/東側】 小中学校まで、ともに徒歩10分の住環境です。

その他設備：

【IHクッキングヒーター】 グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能。クリアタイプのオイルガードが設置されています。

その他設備：

【シンク】 タッチレス水栓搭載、ステンレス製のシンクが採用されています。

その他設備：

【洗面化粧台】 ボウルはスクエア型です。下部に収納スペースが備わっています。

その他設備：

【浴室暖房乾燥機】 予備暖房・予約機能搭載です。

バルコニー：

【豊中市千里園二丁目】 ルーフバルコニーが設けられた、2022年3月築の住まいです。スーパーまで徒歩2分！コンビニや郵便局が徒歩10分圏内の住環境です。

• 画像一覧

千里中央営業所

田中　靖大

Ｙａｓｕｈｉｒｏ　Ｔａｎａｋａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  千里園二丁目

• 価格

  1億5,280万円

• 所在地

  大阪府豊中市千里園２丁目

• 交通

  阪急宝塚線「豊中」駅 徒歩10分(約760m)
  大阪モノレール本線「柴原阪大前」駅 徒歩12分(約950m)
  大阪モノレール本線「蛍池」駅 徒歩15分(約1150m)

• 建物面積

  167.15m²（約50.56坪）

• 土地面積

  169.43m²（約51.25坪）
  私道負担あり：2.56m² （1.00/1.00）

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和4年3月

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  接道状況：二方
  東 5.10m 公道 間口11.6m
  南 3.80m 私道 間口12.5m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  カウンターキッチン 、システムキッチン 、浴室に窓 、トイレ2箇所 、LDK20畳以上 、ウォークインクローゼット 、公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  有 3台 　※車種制限有

• 小学校

  豊中市立大池小学校(約780m)

• 中学校

  豊中市立第十三中学校(約780m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※角地につき建ぺい率が60％から70％に緩和されます。
  ※接道状況について：別途隅切り部分約2.8ｍ接面あり
  ※カーポート3台分(車種制限有)

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/20
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/20

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。