【２号地】灘区灘北通１丁目

セールスポイント

◎ＬＤＫ約２０．５帖！
◎屋上にルーフテラス有！
◎ＪＲ摩耶駅より徒歩６分（約４６０ｍ）！
◎玄関に土間収納有！
◎全２区画の２階建て分譲！
◎４ＬＤＫ・建物約３３．０２坪！
◎エネファーム有！

神戸営業所

板倉　菜美香

Ｎａｍｉｋａ　Ｉｔａｋｕｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  【２号地】灘区灘北通１丁目

• 価格

  7,980万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県神戸市灘区灘北通１丁目

• 交通

  JR東海道線「摩耶」駅 徒歩6分(約460m)
  阪神本線「大石」駅 徒歩7分(約540m)

• 建物面積

  109.19m²（約33.02坪）

• 土地面積

  96.65m²（約29.23坪）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和8年3月（予定）

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  南東 4.00m 公道 間口5.8m

• 現況

  未完成

• 引渡可能時期

  2025年4月下旬

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、ＬＤＫ２０畳以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、整形地 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  有 　※車種制限有り。

• 小学校

  神戸市立稗田小学校(約810m)

• 中学校

  神戸市立原田中学校(約560m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第ＨＫ２５－４０８０６号（令和07年10月28日）
  注意事項：※分譲戸数：２戸　※販売戸数：２戸
  ※設備：都市ガス／公営水道／公共下水
  ※建ぺい率は準防火地域内の準耐火建築物につき６０％から７０％に緩和。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/19
• 情報更新日：2025/12/05
• 次回更新予定日：2025/12/19

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。