枚方市山之上西町

セールスポイント

軽量鉄骨造◆LDK約17.1帖◆全居室6帖以上◆駐車2台可能

住まいのプロがご紹介！『枚方市山之上西町』の知っておきたい魅力！

●京阪電気鉄道交野線「星ヶ丘」駅まで徒歩20分の立地です。
●敷地面積約70.06坪！（231.61㎡）
●和室1部屋+洋室3部屋が配置された「4LDK」。
●LDKは、隣接する和室と一体利用が可能です。
●セミクローズドキッチン採用。
●トイレは各階に有。
●洋室③は、広さ約11.5帖！
●和室・各洋室・洗面室・各階ホールに、納戸を含む収納スペースが備わっています。
【リフォーム履歴／２０１５年11月】
クロス・フローリング張替（洋室②③）

外観：

軽量鉄骨造2階建「4LDK」の住まい。京阪電気鉄道交野線「星ヶ丘」駅まで徒歩20分の立地です。

リビング：

LDKは、広さ約17.1帖＋南東側を含む2面採光です。洗面室が隣接、水廻りが集約されています。

リビング：

LDKに和室が隣接しており、一体利用が可能です。約23.5帖の空間としてご利用いただけます。

約6.4帖の広さ。2面の窓より採光が可能です。押入付きで、寝具・座布団などを収納していただけます。

キッチン：

セミクローズドタイプです。上下に収納スペースが備わっており、調理器具などを収納していただけます。

キッチン：

勝手口が設けられており、屋外へ出入り可能です。背面上部に、吊戸棚が設置されています。

洗面：

シャワー水栓付きの洗面化粧台有。ボウル下の収納スペースに、リネン類などを収納していただけます。

バス：

オートバス機能搭載。ボトル類を置くスペースとして利用可能な、カウンターが設けられています。

トイレ：２階トイレ

2階トイレは、棚・タオルハンガー付きです。ルーバー窓有。壁面に、アクセントクロスが施されています。

洋室①

洋室①は、広さ約6.7帖＋2面採光。独立した居室で、寝室など用途に合わせてご利用いただけます。

洋室①

洋室①に引き戸タイプの収納スペースが備わっており、衣類・バッグなどを収納していただけます。

洋室②

洋室②は約7.2帖の広さ。2階ホールより出入りいただけます。南東側の窓より採光が可能です。

洋室③

洋室③は、広さ約11.5帖！バルコニーへ出入り可能です。壁面に、アクセントクロスが施されています。

その他内観：

2階ホールより納戸へ出入りいただけます。別途物入付きで、掃除道具・日用品などを収納可能です。

リビング：

1階に配置されています。フローリング仕様です。

洋室②

洋室②は、両開きタイプの収納スペース付きです。

洋室③

洋室③は、2面に窓が設けられています。

その他内観：

階段は、2連のルーバー窓付きです。

前面道路含む外観：

前面道路は東側、幅員約6.2mの公道。間口約10.8mで接道しています。

その他設備：納戸

季節家電などを収納していただけます。採光と自然換気が可能な窓付きです。

リビング：

【枚方市山之上西町】 和室1部屋を含む「4LDK」の住まいです。LDKは、広さ約17.1帖＋2面採光。隣接する和室と一体利用が可能です。

• 画像一覧

高槻営業所

岩木　陵真

Ｒｙｏｍａ　Ｉｗａｋｉ

和室1部屋+洋室3部屋が配置された「4LDK」の住まいです。駐車2台可能、内1台分はカーポートです。小学校まで徒歩7分！ぜひご検討ください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  枚方市山之上西町

• 価格

  3,480万円

• 所在地

  大阪府枚方市山之上西町

• 交通

  京阪交野線「星ケ丘」駅 徒歩20分(約1600m)

• 建物面積

  123.51m²（約37.36坪）（公簿）

• 土地面積

  231.61m²（約70.06坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成3年9月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 6.20m 公道 間口10.8m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  省エネ給湯器 、ガスコンロ付 、コンロ三口 、グリル 、カウンターキッチン 、対面キッチン 、システムキッチン 、オートバス 、追焚機能 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗髪洗面化粧台 、洗面所独立 、LDK15畳以上 、和室 、全居室6畳以上 、シューズボックス 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、バルコニー 、テラス 、庭 、一部フローリング

• 駐車場

  有 2台 　■内1台分はカーポート/車種制限有

• 小学校

  枚方市立山之上小学校(約500m)

• 中学校

  枚方市立第四中学校(約1300m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  -

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2015年11月

  壁・天井リフォーム済、床リフォーム済

  クロス・フローリング張替（洋室②③）

• 取引条件有効期限：2026/05/14
• 情報更新日：2026/04/30
• 次回更新予定日：2026/05/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。