尼崎市食満７丁目　４号棟

セールスポイント

～2沿線利用可能～
・JR福知山線「塚口」駅まで徒歩20分！
・阪急神戸線「園田」駅まで徒歩20分！

●LDK約16.2帖有り！
●対面式キッチンが採用されています！
●トイレ2ヵ所有り！
●駐車2台可！

阪神営業所

松下　直央

Ｎａｏｈｉｒｏ　Ｍａｔｓｕｓｈｉｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  尼崎市食満７丁目　４号棟

• 価格

  4,380万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県尼崎市食満７丁目

• 交通

  JR福知山線「塚口」駅 徒歩20分(約1540m)
  阪急神戸線「園田」駅 徒歩20分(約1540m)

• 建物面積

  85.86m²（約25.97坪）

• 土地面積

  93.12m²（約28.16坪）（実測）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和8年3月（予定）

• 間取り

  ２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  4戸

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北東 6.00m 公道 間口4.2m

• 現況

  未完成

• 引渡可能時期

  2026年3月下旬

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩5分以内 、駐車２台可 、ＬＤＫ１５畳以上 、対面式キッチン 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、システムキッチン 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、床下収納 、コンロ三口以上

• 駐車場

  有 2台 　※車種制限有

• 小学校

  園田小学校(約580m)

• 中学校

  園田中学校(約340m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｒ０７ＳＨＣ１２２２１８号（令和07年11月18日）
  注意事項：※総区画数：４　販売区画数：４
  ※カースペース２台分有（車種制限有）
  ※【主要な設備の概要】飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雑排水：公共下水、ガス：都市ガス

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/27
• 情報更新日：2025/12/13
• 次回更新予定日：2025/12/27

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。