尼崎市御園１丁目

セールスポイント

ＪＲ福知山線「塚口」駅まで徒歩１５分！

令和6年10月築！

●太陽光発電システム搭載！
●木造3階建の一戸建住宅です。
●LDKは、広さ約18.1帖！
●対面式キッチンが採用されています。
●2階、3階の2ヵ所にバルコニー有り！
●車庫1台分有り！

～周辺施設～
・尼崎市立園田小学校まで徒歩4分(約320ｍ)
・尼崎市立園田中学校まで徒歩4分(約320ｍ)
・万代尼崎食満店まで徒歩11分(約880ｍ)
・セブンイレブン尼崎食満7丁目店まで徒歩5分(約400ｍ)

阪神営業所

成山　世貴

Ｓｅｉｋｉ　Ｎａｒｉｙａｍａ

ＪＲ福知山線「塚口」駅まで徒歩１５分！小学校、中学校まで徒歩５分圏内！お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  尼崎市御園１丁目

• 価格

  3,780万円

• 所在地

  兵庫県尼崎市御園１丁目

• 交通

  JR福知山線「塚口」駅 徒歩15分(約1200m)

• 建物面積

  94.86m²（約28.69坪）

• 土地面積

  59.26m²（約17.92坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和6年10月

• 間取り

  ２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  西 6.00m 公道 間口5.0m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩5分以内 、ＬＤＫ１８畳以上 、対面式キッチン 、コンビニ徒歩5分以内 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、太陽光発電システム 、ウォークインクロゼット 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  有 1台 　(車種制限有)

• 小学校

  尼崎市立園田小学校(約320m)

• 中学校

  尼崎市立園田中学校(約320m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※別途１Ｆ車庫面積13.51㎡有り
  ※太陽光発電システム：4.92ｋW
  ※準耐火構造の為、建ぺい率は10％緩和され70％になります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/01/08
• 情報更新日：2025/12/25
• 次回更新予定日：2026/01/08

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。