長興寺南一丁目

セールスポイント

阪急宝塚線「曽根」駅まで徒歩１２分！

〇和室2部屋を含む4LDK。
〇LDKは約12.1帖！
〇システムキッチンを採用しています。
〇1Fと2Fにトイレあり。
〇浴室に窓が備わっています。

外観：【現地外観写真】

【現地外観写真】 阪急宝塚線「曽根」駅まで徒歩12分の立地。RC造3階建、9戸1棟の連棟物件です。

玄関：【玄関】

【玄関】

玄関：【玄関】

【玄関】

リビング：【LD】

【LD】

リビング：【LD】

【LD】 南側の掃き出し窓より出入り可能です。TVモニタ付きインターホンが備わっています。

リビング：【LDK】

【LDK】 LDKは約12.1帖の広さ。1階に配置されており、南側を含む3面に窓が設けられています。

リビング：【LD】

【LD】

リビング：【LD】

【LD】

キッチン：【キッチン】

【キッチン】 上下に収納スペースが備わっており、調理器具などを収納していただけます。床下収納付きです。

キッチン：【キッチン】

【キッチン】 クローズドタイプです。グリル付き3口コンロ仕様、ビルトインタイプの食器洗乾燥機が搭載されています。

【和室1】

【和室1】 約5.9帖の広さ。2階南側のバルコニーへ出入り可能です。

【和室1】

【和室1】

【和室1/押入】

【和室1/押入】

【和室2】

【和室2】 広さ約5.9帖。

【和室2】

【和室2】

【和室2/押入】

【和室2/押入】

【洋室1】

【洋室1】 広さ約8.5帖！2階廊下より出入り可能な独立した居室で、寝室など用途に合わせてご利用いただけます。

【洋室1】

【洋室1】

【洋室1/押入】

【洋室1/押入】

【洋室2】

【洋室2】 約6.6帖の広さ。押入付きです。3階バルコニーに面しており、南側の窓より出入りいただけます。

【洋室2】

【洋室2】

【洋室2/押入】

【洋室2/押入】

バス：【浴室】

【浴室】

洗面：【洗面室】

【洗面室】

洗面：【洗面室】

【洗面室】

トイレ：【1Fトイレ】

【1Fトイレ】

トイレ：【2Fトイレ】

【2Fトイレ】

バルコニー：【洋室１バルコニー】

【洋室１バルコニー】 洋室1に面するバルコニーです。アクセント風抜きが施されています。

バルコニー：【和室1バルコニー】

【和室1バルコニー】

バルコニー：【洋室2バルコニー】

【洋室2バルコニー】 手すり壁は格子タイプです。バルコニーは、2階・3階の計3ヶ所に設けられています。

その他：【その他外観/玄関】

【その他外観/玄関】

• 画像一覧

千里中央営業所

西野　健斗

Ｋｅｎｔｏ　Ｎｉｓｈｉｎｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  長興寺南一丁目

• 価格

  2,680万円

• 所在地

  大阪府豊中市長興寺南１丁目

• 交通

  阪急宝塚線「曽根」駅 徒歩12分(約950m)
  阪急宝塚線「岡町」駅 徒歩17分(約1350m)

• 建物面積

  94.37m²（約28.54坪）

• 土地面積

  73.96m²（約22.37坪）（公簿）

• 構造・階数

  RC3階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和54年3月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  公衆用道路 / 宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域 / 第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60% / 60%

• 容積率

  200% / 200%

• 接道状況

  -

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、コンロ三口 、トイレ2箇所 、洗面所独立 、LDK12畳以上 、和室 、床下収納 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  有 1台

• 小学校

  豊中市立緑地小学校(約670m)

• 中学校

  豊中市立第四中学校(約860m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※本物件は建築基準法に定める接道義務をみたしていないため、建築物の建築はできません。また、現在ある建築物については、増・改・再建築ができません。
  ※本物件は9戸1棟の連棟物件であり、販売対象はそのうちの1戸です。
  ※本物件は単体での建替は不可です。
  ※北側通路部分は建築基準法上の道路ではありません。
  ※土地公簿面積：73.96㎡＋通路部分面積123㎡(持分9437/84177)＋共有地面積52.20㎡(持分9437/84177)　
  ※駐車スペース1台分(※車種制限有)

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年12月

  キッチンリフォーム済、浴室リフォーム済、トイレリフォーム済、洗面所リフォーム済

  2025年12月

  壁・天井リフォーム済、床リフォーム済、建具リフォーム済、"全室クロス張替えリフォーム済

  設備新調（システムキッチン・ユニットバス・1,2階トイレ・洗面化粧台）、クロス貼替(LDK・各洋室・各和室・各階廊下・洗面室・1,2階トイレ・玄関) フローリング貼替（LD・各洋室・各階廊下） CF貼替（キッチン・洗面室・1,2階トイレ） 建具新調（LDK・各洋室・各和室・洗面室・1,2階トイレ） 畳表替（各和室）

• 取引条件有効期限：2026/02/20
• 情報更新日：2026/02/05
• 次回更新予定日：2026/02/20

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。