福知山市字土

セールスポイント

角地◆庭付き◆全居室8帖以上◆カースペース2台分有

住まいのプロがご紹介！『福知山市字土』の知っておきたい魅力！

●JR山陰本線「石原」駅まで徒歩16分です。
●敷地面積812.05㎡(約245.64坪)！
●DKは、広さ約9.6帖＋南・東側の2面採光。
●シャワー水栓＋3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。
●各洋室・和室は収納スペース付き。
●洋室①②の南側に、広縁が設けられています。
●買い物施設
・フレッシュバザール福知山東野パーク店：徒歩9分(約670m)
・ローソン福知山石原店：徒歩9分(約670m)
・ディスカウントドラッグコスモス石原店：徒歩10分(約730m)

外観：

JR山陰本線「石原」駅まで徒歩16分の立地。軽量鉄骨造2階建「4DK」の住まいです。

洗面：

シャワー水栓＋3面鏡付きの洗面化粧台有。ボウル下の収納スペースに、リネン類などを収納可能です。

外観：

庭が設けられています。スーパー・コンビニまで、ともに徒歩9分！第一種住居地域内に位置しています。

駐車場：

現況空家です。カースペースは、2台分設けられています。

その他内観：

DKは約9.6帖の広さ。南・東側の2面採光です。壁付けタイプのキッチンが採用されています。

バス：

3段の収納ラック付き。アクセントパネルが施されています。

トイレ：

1階に設置されています。温水洗浄便座＋手洗い器付き。壁面に、タオルリングが備わっています。

洋室①は、広さ約10.0帖！南側に広縁有。隣接する洋室②との間に、彫刻欄間が施されています。

洋室②は、1階に位置する広さ約8.0帖の居室です。床の間・仏間・天袋付きの押入が設けられています。

洋室③は、広さ約8.0帖＋南・東側の2面採光。寝室など、用途に合わせてご利用いただけます。

約8.0帖の広さ。2階に配置されています。押入が備わっており、寝具・座布団などを収納可能です。

玄関：

東側にシューズボックス有。カウンター部分は、飾り棚等としてご利用いただけます。玄関扉は引き戸です。

外観：

【福知山市字土】 敷地面積812.05㎡(約245.64坪)！庭付き、2階建「4DK」の住まいです。現況空家につき、ご内覧いただけます。

• 画像一覧

福知山オフィス

西　真秋羽

Ｍａｓｈｕ　Ｎｉｓｈｉ

敷地面積812.05㎡(約245.64坪)！軽量鉄骨造2階建「4DK」の住まいです。スーパー・コンビニまで、ともに徒歩9分！現況空家につき、ぜひ内覧にお越しください。お待ちしております！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  福知山市字土

• 価格

  1,280万円

• 所在地

  京都府福知山市字土

• 交通

  JR山陰本線「石原」駅 徒歩16分(約1210m)

• 建物面積

  117.12m²（約35.42坪）（公簿）

• 土地面積

  812.05m²（約245.64坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和61年10月

• 間取り

  ４ＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南 2.20m 公道 間口22.0m
  東 3.70m 公道 間口37.0m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ガスコンロ付 、グリル 、システムキッチン 、オートバス 、浴室に窓 、トイレ 、温水洗浄便座 、洗髪洗面化粧台 、洗面所独立 、和室 、和室8畳以上 、全居室8畳以上 、床下収納 、シューズボックス 、公営水道 、本下水 、側溝 、個別LPG 、庭

• 駐車場

  有 2台 　(車種制限有)

• 小学校

  福知山市立遷喬小学校(約1370m)

• 中学校

  福知山市立日新中学校(約1650m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約25.35m²）を要す
  注意事項：■角地につき隅切り部分が約2.0ｍ接道しています
  ■北側は水路のため接道しておりません。
  ■前面道路幅員により容積率が200％から160％に制限されます
  ■東側・南側道路セットバック面積約25.35㎡要す

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/06/07
• 情報更新日：2026/05/24
• 次回更新予定日：2026/06/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。