西宮市上甲東園一丁目

セールスポイント

ぜひお気軽にお問い合わせ下さい！

◆３面バルコニー◆２世帯住宅として検討可能

外観：

• 画像一覧

西宮営業所

山口　善規

Ｙｏｓｈｉｎｏｒｉ　Ｙａｍａｇｕｃｈｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西宮市上甲東園一丁目

• 価格

  1億8,000万円

• 所在地

  兵庫県西宮市上甲東園１丁目

• 交通

  阪急今津線「仁川」駅 徒歩7分(約560m)
  阪急今津線「甲東園」駅 徒歩9分(約720m)

• 建物面積

  263m²（約79.55坪）

• 土地面積

  514.02m²（約155.49坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成8年9月

• 間取り

  ６ＬＬＤＤＫＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  北 5.20m 公道 間口10.8m
  西 4.40m 公道 間口26.9m
  南 4.00m 公道 間口9.4m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  駐車２台可 、吹抜け 、２世帯住宅 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所

• 駐車場

  有 2台 　（車種制限有）

• 小学校

  西宮市立上ケ原小学校(約1280m)

• 中学校

  西宮市立甲陵中学校(約560m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※上記土地面積には傾斜地部分約５６㎡が含まれています。
  ※対象不動産の一部が斜面地となっている為、建物建築の際には造成工事が必要となる可能性があることを予めご了承ください。
  ※本物件はがけ条例に該当します。
  兵庫県建築基準条例第２条がけ地の安全措置が定められております。
  ※写真撮影年月：令和７年１１月

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/01/06
• 情報更新日：2025/12/23
• 次回更新予定日：2026/01/06

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。