西宮市上甲東園一丁目

セールスポイント

◆3面バルコニー◆2世帯住宅として検討可能

住まいのプロがご紹介！『西宮市上甲東園一丁目』の知っておきたい魅力！

●阪急今津線「仁川」駅まで徒歩7分、阪急今津線「甲東園」駅まで徒歩9分の立地です。
●敷地面積約155.49坪！
●RC造3階建「6LLDDKK」の住まい。
●1階に、約27.7帖と約11.6帖のLDKが配置されています。
●1階・2階に、浴室・トイレ有。
●南側LDK・各和室・各洋室・1階廊下に、納戸を含む収納スペースが備わっています。
●北・東・南側の3面に、バルコニー有。
●カースペース4台分付き！(車種制限有)　
●第一種低層住居専用地域内に位置しています。

外観：外観

【現地外観写真】 阪急今津線「仁川」駅まで徒歩7分、阪急今津線「甲東園」駅まで徒歩9分の立地です。カースペースが2台分設けられています。

• 画像一覧

西宮営業所

三室　陽斗

Ｈａｒｕｔｏ　Ｍｉｍｕｒｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西宮市上甲東園一丁目

• 価格

  1億8,000万円

• 所在地

  兵庫県西宮市上甲東園１丁目

• 交通

  阪急今津線「仁川」駅 徒歩7分(約560m)
  阪急今津線「甲東園」駅 徒歩9分(約720m)

• 建物面積

  263m²（約79.55坪）

• 土地面積

  514.02m²（約155.49坪）（公簿）

• 構造・階数

  RC3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成8年9月

• 間取り

  ６ＬＬＤＤＫＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  北 5.20m 公道 間口10.8m
  西 4.40m 公道 間口26.9m
  南 4.00m 公道 間口9.4m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  浴室に窓 、トイレ2箇所 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、吹抜

• 駐車場

  有 4台 　（車種制限有）

• 小学校

  西宮市立上ケ原小学校(約1280m)

• 中学校

  西宮市立甲陵中学校(約560m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、高度地区、風致地区、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※上記土地面積には傾斜地部分約５６㎡が含まれています。
  ※対象不動産の一部が斜面地となっている為、建物建築の際には造成工事が必要となる可能性があることを予めご了承ください。
  ※本物件はがけ条例に該当します。
  兵庫県建築基準条例第２条がけ地の安全措置が定められております。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/10
• 情報更新日：2026/09/26
• 次回更新予定日：2026/10/10

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。