南桜塚一丁目

セールスポイント

阪急宝塚線「岡町」駅まで徒歩９分！

○3階建3LDK＋サービスルーム（納戸）の住まい。
○全居室フローリング仕様、収納スペース付きです。
○2階に約18.0帖のLDKが配置されています。キッチンは対面式、IHクッキングヒーター・食器洗浄乾燥機付き！
○2階と3階にトイレ・バルコニーが設けられています。
○洋室1は約8.0帖！WICが設けられています。

外観：外観

【現地外観写真】 阪急宝塚線「岡町」駅まで徒歩9分の立地。2023年10月築！木造3階建の住まいです。カースペースが1台分設けられています。

リビング：【LDK】

【LDK】LDより洗面室へ出入り可能です。

リビング：【LD】

【LD】LDKは広さ約18.0帖！

リビング：【LD 収納1】

【LD 収納1】

リビング：【LD 収納2】

【LD 収納2】

リビング：【LD 棚】

【LD 棚】 小物などを置いていただけます。

キッチン：【キッチン】

【キッチン】 ビルトインタイプのIHクッキングヒーターと食器洗乾燥機搭載。

キッチン：【キッチン】

【キッチン】 コンロ前に、仕切り壁が設けられています。

キッチン：【キッチン】

【キッチン】

リビング：【LDK】

【LDK】

キッチン：【キッチン IHクッキングヒーター】

【キッチン IHクッキングヒーター】

キッチン：【キッチン カップボード】

【キッチン カップボード】

キッチン：【キッチン カップボード】

【キッチン カップボード】 備え付けのカップボードあり！

キッチン：【キッチン シンク】

【キッチン シンク】

キッチン：【キッチン レンジフード】

【キッチン レンジフード】

その他：【モニター付きインターホン】

【モニター付きインターホン】 モニタ付きインターホンが備わっており、防犯面に配慮されています。

玄関：【玄関】

【玄関】 ポーチの様子です。ドアは、ダブルロック仕様＋U字ロック付き。スマートキーで解錠・施錠が可能です。

外観：【現地外観】

【現地外観】

前面道路含む外観：【前面道路含む外観】

【前面道路含む外観】

前面道路含む外観：【前面道路含む外観】

【前面道路含む外観】

その他：【駐車スペース】

【駐車スペース】

その他：【1階廊下】

【1階廊下】 サービスルーム(納戸)に繋がっています。東側のハイサイドライトより、採光が可能です。

トイレ：【2階トイレ】

【2階トイレ】 背面に棚があり、トイレットペーパーなどのストックが可能です。

トイレ：【3階トイレ】

【3階トイレ】 温水洗浄便座＋手洗い器付きです。背面に棚有。トイレは、2階と3階に設置されています。

バルコニー：【2Fバルコニー】

【2Fバルコニー】

バルコニー：【3Fバルコニー】

【3Fバルコニー】

玄関：【玄関】

【玄関】 コの字型のシューズボックス＋別途収納スペース付き。靴の他、屋外で使用する物などを収納していただけます。

玄関：【玄関】

【玄関】

外観：【現地外観】

洗面：【洗面室】

【洗面室】 シャワー水栓＋3面鏡付きの洗面化粧台有。ボウル下に収納スペースが備わっており、リネン類などを収納していただけます。

洗面：【洗面室】

【洗面室】

洗面：【洗面室】

【洗面室】

洗面：【洗面室】

【洗面室】

【洋室2】

【洋室2】 広さ約6.0帖。クローゼットが備わっており、衣類・バッグなどを収納していただけます。

【洋室2】

【洋室2】

バス：【浴室】

【浴室】

バス：【浴室】

【浴室】 オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載。浴槽にステップがあり、半身浴などの際にご活用いただけます。

バス：【浴室】

【浴室】

• 画像一覧

千里中央営業所

有村　悠佑

Ｙｕｓｕｋｅ　Ａｒｉｍｕｒａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  南桜塚一丁目

• 価格

  5,180万円

• 所在地

  大阪府豊中市南桜塚１丁目

• 交通

  阪急宝塚線「岡町」駅 徒歩9分(約660m)
  阪急宝塚線「曽根」駅 徒歩10分(約740m)

• 建物面積

  105.9m²（約32.03坪）

• 土地面積

  69.56m²（約21.04坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和5年10月

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域 / 第一種住居地域

• 建ぺい率

  60% / 60%

• 容積率

  188% / 188%

• 接道状況

  北 4.70m 公道 間口12.9m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、IHクッキングヒーター 、システムキッチン 、追焚機能 、浴室暖房 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、LDK18畳以上 、公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  有 1台 　（車種制限有）

• 小学校

  豊中市立南桜塚小学校(約340m)

• 中学校

  豊中市立第三中学校(約1320m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※前面道路幅員により制限がかかり容積率が200％から188％となります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/20
• 情報更新日：2026/02/05
• 次回更新予定日：2026/02/20

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。