阿倍野区天王寺町北一丁目

セールスポイント

■6路線4駅利用可能！
■延べ床面積92.17㎡の4LDK！
■鉄骨造スレート葺3階建！
■駐車場1台分有！(車種による制限有)
■令和8年1月リフォーム完成！
　・洗面室：洗面化粧台入替、クロス貼替（壁・天井）、ＣＦ貼替
　・トイレ(1階・2階)：トイレ入替、クロス貼替（壁・天井）、ＣＦ貼替
　・LDK：クロス貼替
　・洋室①・洋室②・洋室③・和室・ＬＤＫ：照明設置

大阪南第一営業所

村雲　日菜多

Ｈｉｎａｔａ　Ｍｕｒａｋｕｍｏ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  阿倍野区天王寺町北一丁目

• 価格

  3,980万円 （税込）

• 所在地

  大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北１丁目

• 交通

  JR大阪環状線「寺田町」駅 徒歩5分(約400m)
  近鉄南大阪線「河堀口」駅 徒歩7分(約560m)
  大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅 徒歩10分(約800m)

• 建物面積

  92.17m²（約27.88坪）

• 土地面積

  59.72m²（約18.06坪）（公簿）
  私道負担あり：1.22m² （持分1/1）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成13年11月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  240%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 3.60m 私道 間口6.1m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内

• 駐車場

  有 1台 　車種による制限有

• 小学校

  高松小学校(約500m)

• 中学校

  文の里中学校(約700m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：阿倍野第６９８号（平成13年05月22日）
  注意事項：※前面道路【公道（水路・道路）・私道（阿倍野区天王寺町北一丁目29番14）】は2026年1月7日時点での現地測量による幅員となります。
  ※容積率：前面道路幅員により300％から240％に制限されます。
  
  ・JR大阪環状線/阪和線/関西本線「天王寺」駅 徒歩10分(約800m)
  ・大阪メトロ谷町線「天王寺」駅 徒歩10分(約800m)

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/03
• 情報更新日：2026/01/20
• 次回更新予定日：2026/02/03

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。