西淀川区中島一丁目

セールスポイント

阪神電鉄阪神なんば線「出来島」駅まで徒歩２４分！

◆３階建て４ＤＫ
◆車庫付き一戸建て住宅（車種制限有）
◆前面道路　約６．０ｍ
◆令和８年２月中旬リフォーム完成予定

外観：現地外観写真

現地（2025年12月）撮影

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

現地（2025年12月）撮影

外観：現地外観写真

現地（2025年12月）撮影

• 画像一覧

大阪中央営業所

畠中　雄士

Ｙｕｓｈｉ　Ｈａｔａｋｅｎａｋａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西淀川区中島一丁目

• 価格

  1,480万円

• 所在地

  大阪府大阪市西淀川区中島１丁目

• 交通

  阪神なんば線「出来島」駅 徒歩24分(約1900m)
  阪神本線「大物」駅 徒歩27分(約2100m)

• 建物面積

  89.81m²（約27.16坪）

• 土地面積

  52.84m²（約15.98坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和54年9月

• 間取り

  ４ＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 6.00m 公道 間口7.6m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  電気 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、フローリング張替

• 駐車場

  有 1台 屋根あり 　天井高等による車種制限有

• 小学校

  川北小学校(約240m)

• 中学校

  淀中学校(約2000m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：西淀川第１４４２号
  注意事項：※上記建物面積には、車庫部分約１２．９㎡、倉庫部分約１０．６㎡が含まれております。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/12
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。