神戸市垂水区下畑町字石畳

セールスポイント

◆ZEH基準クリアの省エネルギー住宅
◆長期優良住宅
◆耐震等級3

－設備－
◇太陽光発電システム（約4.39ｋW）　
◇燃料電池システム（エネファーム）
◇ガス温水床暖房（LDK）
◇ワイドシンク・浄水器一体型水栓・タッチレス水栓・食器洗浄乾燥機（キッチン）
◇ソフトクローズ建具
◇樹脂＋Low-E複層ガラス
◇浴室乾燥機
◇ガス衣類乾燥機
◇ワイドカウンター・タッチレス水栓（洗面台）
◇玄関ICタグキー

外観パース図：完成予想図

完成予想図

• 画像一覧

神戸西営業所

笹井　緋那

Ｈｉｎａ　Ｓａｓａｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  神戸市垂水区下畑町字石畳

• 価格

  3,380万円

• 所在地

  兵庫県神戸市垂水区下畑町字石畳

• 交通

  JR山陽本線「垂水」駅 バス19分「桃山台３丁目」停徒歩12分
  JR山陽本線「須磨」駅 バス21分「下畑上口」停徒歩4分
  山陽電鉄本線「山陽須磨」駅 バス21分「下畑上口」停徒歩4分

• 建物面積

  109.02m²（約32.97坪）

• 土地面積

  164.1m²（約49.64坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和8年4月（予定）

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 6.00m 公道 間口10.2m

• 現況

  建築中

• 引渡可能時期

  2026年5月下旬

• 設備・物件の特徴

  太陽光発電システム 、食器洗浄乾燥機 、IHクッキングヒーター 、対面キッチン 、システムキッチン 、オートバス 、浴室乾燥機 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、床暖房 、キッチン床暖房 、LDK18畳以上 、床下収納 、ウォークインクローゼット 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、バルコニー 、複層ガラス 、Low-Eガラス 、全室フローリング

• 駐車場

  有 2台 　（車種制限有）

• 小学校

  神戸市立下畑台小学校(約680m)

• 中学校

  神戸市立桃山台中学校(約910m)

• 施工会社

  株式会社マリンホーム

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第ＢＶＪ－ＥＮＧ２５－１０－１５６０号
  注意事項：カースペース：車種制限有※引渡時期について、建物完了検査を買主様の住宅ローン本審査承認後に受けるためお時間をいただきます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/28
• 情報更新日：2026/02/13
• 次回更新予定日：2026/02/28

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。