西宮市広田町

セールスポイント

阪急神戸線「西宮北口」駅から徒歩17分（約1,300ｍ）！

●令和7年3月建築の木造３階建て！
●長期優良住宅・建築性能評価取得！
●オール電化住宅
●電動シャッター付きビルトインガレージ
●ミサワホーム近畿株式会社施工
●太陽光発電システム搭載

西宮営業所

三室　陽斗

Ｈａｒｕｔｏ　Ｍｉｍｕｒｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西宮市広田町

• 価格

  1億1,980万円

• 所在地

  兵庫県西宮市広田町

• 交通

  阪急神戸線「西宮北口」駅 徒歩17分(約1300m)

• 建物面積

  266.2m²（約80.52坪）

• 土地面積

  176.72m²（約53.45坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年3月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  180%

• 接道状況

  北西 4.50m 公道 間口14.5m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  バス 、トイレ 、トイレ3箇所 、LDK25畳以上 、ウォークインクローゼット 、納戸 、室内洗濯機置場 、オール電化 、公営水道 、本下水 、バルコニー 、ルーフバルコニー

• 駐車場

  有 4台 　車種制限有

• 小学校

  西宮市立広田小学校(約500m)

• 中学校

  西宮市立平木中学校(約790m)

• 施工会社

  ミサワホーム近畿株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  ミサワホーム近畿株式会社

• 備考

  法令制限：高度地区、景観法、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※建物面積に車庫面積約64.02㎡が含まれております。※駐車場：シャッター付きビルトインガレージに3台、カースペースに1台駐車可能※前面道路幅員により、容積率が200％から180％に制限されます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/28
• 情報更新日：2026/10/14
• 次回更新予定日：2026/10/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。