西宮市甲子園洲鳥町

セールスポイント

新築3階建◆南西向きバルコニー◆リビング階段◆土間収納

住まいのプロがご紹介！『西宮市甲子園洲鳥町』の知っておきたい魅力！

●木造3階建の住まい。
●太陽光発電システム・省エネ給湯器・床暖房搭載
●交通アクセス
・阪神本線「甲子園」駅まで徒歩9分
・阪神本線「久寿川」駅まで徒歩10分
●2026年7月完成予定、木造3階建の住まいです。
●洋室3部屋が配置された「3LDK」。
●全居室フローリング仕様。
●全居室の南西側に、窓が設けられています。
●LDKは、2階に配置されています。
●浴室は1616サイズです。
●トイレは1階と2階に設置有。
●前面道路は南西側、幅員約6.0mの公道。
●第一種住居地域内に位置しています。

外観：外観（令和8年4月11日撮影）

【現地外観写真】 2026年7月末完成予定！/2026年4月撮影

前面道路含む外観：南西側道路（令和8年4月11日撮影）

【前面道路含む現地写真/南西側】 南西側道路は、幅員約6.0mの公道。間口約6.8mで接道しています。/2026年4月撮影

その他現地：北西側（令和8年4月11日撮影）

【現地写真/北西側】 スーパーまで徒歩3分、コンビニまで徒歩5分の住環境です。第一種住居地域内に位置しています。/2026年4月撮影

その他：

かぎおかクリニックまで約230m 徒歩3分。診療科目は、内科・呼吸器科。受付時間：午前診9:00～12:00・午後診16:20～19:00(曜日により異なります)。

その他：

網引公園まで約220m 徒歩3分。複合遊具・ブランコ・滑り台・ベンチなどが設置された公園です。紫陽花が植えられています。

その他：

阪神本線「甲子園」駅まで約660m 徒歩9分。大阪梅田・大阪難波方面、姫路方面へアクセス可能。自動定期券発売機が設置されています。

外観：

【西宮市甲子園洲鳥町】 駅まで徒歩9分の立地に建つ、新築一戸建住宅。2軒のショッピングセンターが、徒歩10分圏内に位置しています。/2026年4月撮影

• 画像一覧

西宮営業所

梶原　捷平

Ｓｈｏｈｅｉ　Ｋａｊｉｈａｒａ

阪神本線「甲子園」駅まで徒歩9分！洋室3部屋が配置された「3LDK」です。各洋室に、収納スペースが備わっています。お引き渡し時期など、詳細はお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西宮市甲子園洲鳥町

• 価格

  4,980万円

• 所在地

  兵庫県西宮市甲子園洲鳥町

• 交通

  阪神本線「甲子園」駅 徒歩9分(約660m)
  阪神本線「久寿川」駅 徒歩10分(約790m)

• 建物面積

  89.02m²（約26.92坪）（公簿）

• 土地面積

  51.56m²（約15.59坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和8年7月（予定）

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南西 6.00m 公道 間口6.8m

• 現況

  建築中

• 引渡可能時期

  2026年7月下旬

• 設備・物件の特徴

  システムキッチン 、バス 、浴室に窓 、トイレ 、トイレ2箇所 、洗面所独立 、LDK15畳以上 、クローゼット 、リビング階段 、室内洗濯機置場 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、バルコニー 、フローリング 、全室フローリング

• 駐車場

  有 1台 　※車種制限有り

• 小学校

  西宮市立南甲子園小学校(約660m)

• 中学校

  西宮市立鳴尾中学校(約1100m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第ＢＶＪ－ＥＮＧ２５－１０－１５７８号
  注意事項：※北西側の通路は、建築基準法上の道路ではありません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/05/27
• 情報更新日：2026/05/13
• 次回更新予定日：2026/05/27

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。