額田部北町　２号棟

セールスポイント

■近鉄橿原線・近鉄天理線「平端」駅まで徒歩6分！
■３ＬＤＫ！

外観：

【現地外観写真】 東側に、バルコニーが設けられています。カースペースは3台分です。/2026年6月撮影

リビング：

【大和郡山市額田部北町 2号棟】 LDKは、約18.0帖の広さ。洗面室へ直接出入り可能で、家事動線が考慮された設計です。化粧梁が施されています。/2026年6月撮影

リビング：

【LDK】 東側の掃き出し窓はカースペースに隣接しており、直接荷物の出し入れが可能です。/2026年6月撮影

前面道路含む外観：

【現地外観写真】 近鉄橿原線/天理線「平端」駅まで徒歩6分！木造2階建「3LDK」の新築一戸建住宅です。/2026年6月撮影

キッチン：

【キッチン】 IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機搭載。吐水口部を取り替えることで、浄水器付きの水栓に変更可能です。/2026年6月撮影

洗面：

【洗面室】 2ヶ所に出入り口扉有。ハンガーパイプ付きのスペースが設けられています。/2026年6月撮影

洗面：

【洗面化粧台】 シャワー水栓＋3面鏡付き。ボウルはスクエア型で、一体成型されています。/2026年6月撮影

バス：

【浴室】 オートバス機能搭載。浴槽はステップ付きです。壁面に、アクセントパネルが施されています。/2026年6月撮影

トイレ：

【1階トイレ】 温水洗浄便座付き。背面に棚があり、トイレットペーパーなどのストックが可能です。/2026年6月撮影

【洋室①】 広さ約8.0帖＋2面採光。掃き出し窓より、バルコニーへ出入りいただけます。/2026年6月撮影

【洋室①】 WICが備わっており、衣類・バッグ・スーツケースなどを収納していただけます。/2026年6月撮影

【洋室②】 約5.2帖。南側の窓より採光が可能です。寝室など、用途に合わせてご利用いただけます。/2026年6月撮影

【洋室③】 広さ約5.2帖＋南・西側の2面採光です。折れ戸タイプの収納スペースが設けられています。/2026年6月撮影

玄関：

【玄関】 2段式框採用。開口部は東側です。天井高のシューズボックスが備わっています。/2026年6月撮影

洗面：

【洗面室】 採光が可能な窓が設けられています。カウンター付きです。/2026年6月撮影

• 画像一覧

奈良営業所

犬伏　遼

Ｒｙｏ　Ｉｎｕｂｕｓｅ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  額田部北町　２号棟

• 価格

  3,098万円

• 所在地

  奈良県大和郡山市額田部北町

• 交通

  近鉄橿原線「平端」駅 徒歩6分(約450m)
  近鉄天理線「平端」駅 徒歩6分(約450m)

• 建物面積

  100.81m²（約30.49坪）

• 土地面積

  129.73m²（約39.24坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和8年7月（予定）

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  168%

• 接道状況

  東 4.20m 公道 間口8.6m

• 現況

  建築中

• 引渡可能時期

  2026年8月中旬

• 設備・物件の特徴

  浄水器 、食器洗浄乾燥機 、IHクッキングヒーター 、コンロ三口 、グリル 、対面キッチン 、システムキッチン 、オートバス 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗髪洗面化粧台 、洗面所独立 、LDK18畳以上 、床下収納 、ウォークインクローゼット 、シューズボックス 、室内洗濯機置場 、オール電化 、公営水道 、本下水 、側溝 、バルコニー 、全室フローリング

• 駐車場

  有 3台 　(カースペース/車種制限有)

• 小学校

  昭和小学校(約400m)

• 中学校

  郡山南中学校(約2200m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｒ０７確認建築ＰＬＮ橿本０６１３号
  法令制限：高度地区、景観法、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※道路幅員により、容積率は２００％から１６８％に制限されます。
  ※オール電化物件です。
  ※総戸数：２区画　販売戸数：１区画

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/21
• 情報更新日：2026/07/07
• 次回更新予定日：2026/07/21

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。