須磨区千守町２丁目

セールスポイント

★土地面積50.17㎡！建物面積55.89㎡！ ★4Kの間取り！

★2駅利用可！
・山陽電気鉄道本線「山陽須磨駅」徒歩8分
・山陽電気鉄道本線「須磨寺駅」徒歩9分

外観：外観

外観

キッチン：キッチン

キッチン

バス：バス

バス

洗面：洗面

洗面

トイレ：トイレ

トイレ

洋室

室内

和室①

室内

和室②

室内

和室③

室内

その他内観：1階廊下

室内

• 画像一覧

神戸営業所

廣澤　和弥

Ｋａｚｕｙａ　Ｈｉｒｏｓａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  須磨区千守町２丁目

• 価格

  380万円

• 所在地

  兵庫県神戸市須磨区千守町２丁目

• 交通

  山陽電鉄本線「山陽須磨」駅 徒歩8分(約600m)
  山陽電鉄本線「須磨寺」駅 徒歩9分(約700m)

• 建物面積

  55.89m²（約16.9坪）

• 土地面積

  50.17m²（約15.17坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和49年7月

• 間取り

  ４Ｋ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  南西 2.00m 私道 間口6.2m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  無

• 小学校

  神戸市立西須磨小学校(約1500m)

• 中学校

  神戸市立鷹取中学校(約2700m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約6.2m²）を要す
  法令制限：高さ最高限度有、高度地区、景観法、準防火地域、日影制限有、壁面後退有、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※再建築時、セットバック（面積約6.2㎡）を要します。
  ※本物件は建ぺい率をオーバーしているため、現行の法規則では建替えの際、同規模の建物は建築できません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/12
• 情報更新日：2026/06/28
• 次回更新予定日：2026/07/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。