西京極東衣手町

セールスポイント

3階建◆車庫1台分付き◆コンビニまで徒歩2分！

住まいのプロがご紹介！『京都市右京区西京極東衣手町』の知っておきたい魅力！

●阪急京都線「西京極」駅まで徒歩16分(約1250m)。
●木造3階建の3DK。
●DKは2階に設けられています。
●キッチンは、グリル付き3口コンロ仕様です。
●1階ホールと3階各和室に、収納スペース有。
●2階和室・3階和室(北側)は、東・西側の両面採光です。
●周辺環境
・京都市立葛野小学校：徒歩9分(約720m)
・阪急オアシスかどの店：徒歩6分(約480m)
・ファミリーマート葛野西通店：徒歩2分(約150m)
・ドラッグユタカ右京梅津店：徒歩6分(約410m)
・京都葛野郵便局：徒歩9分(約710m)

外観：

【外観写真】 木造3階建「3DK」の住まいです。車庫1台分付きです。

キッチン：

【キッチン】 グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能です。ブーツ型のレンジフードが備わっています。

その他内観：

【DK】 DKは、2階に設けられています。

その他内観：

【DK】 玄関から3階各和室へは、必ずDKを通る間取り設計です。受話器型のインターホンが設置されています。

その他内観：

【DK】 東側に窓が設けられており、ブラインドが備わっています。出入り口扉はスライドタイプです。

その他内観：

【DK】 壁付けタイプのキッチンが採用されています。上下に収納スペースが備わっており、調理器具などを収納可能です。

洗面：

【洗面所】 照明付きの洗面化粧台有。ボウル下に収納スペースが備わっており、リネン類などを収納していただけます。

バス：

【浴室】 オートバス機能搭載。採光と自然換気が可能な窓付きです。ステンレス製の浴槽が採用されています。

トイレ：

【トイレ】 1階に設置されています。温水洗浄便座＋手洗い器付き。壁面に、タオルリングが備わっています。

その他内観：

【1階ホール】 洗面所・トイレに繋がっています。折れ戸タイプの収納スペース付きで、掃除道具などを収納可能です。

【2階和室①】 東・西側の両面に窓が設けられており、採光が可能です。それぞれに障子が施されています。

【3階和室②】 3階ホールより出入り可能な独立した居室で、寝室など用途に合わせてご利用いただけます。

【3階和室②】 天袋付きの収納スペースが備わっており、寝具・座布団・衣類などを収納していただけます。

【3階和室③】 東側に腰高窓が設けられており、採光が可能です。北側上部に、収納スペースが備わっています。

【3階和室③】 3階に位置する、独立した居室です。木製フレームの照明が設置されています。

【3階和室②】 受話器型のインターホンが備わっています。

その他内観：

【2階ホール】 東側の窓より採光が可能です。

その他内観：

【3階階段】 動作をサポートする手すりが設置されています。

その他内観：

【京都市右京区西京極東衣手町】 和室3部屋が配置された「3DK」の住まいです。DKは、広さ約6.5帖。全居室、東側の窓より採光が可能です。

• 画像一覧

京都営業所

吉川　倖太郎

Ｋｏｔａｒｏ　Ｋｉｋｋａｗａ

木造3階建「3DK」の住まいです。コンビニまで徒歩2分！スーパー・銀行・郵便局が、徒歩10分圏内に位置しています。実際の周囲の様子など、ぜひ現地にてお確かめください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西京極東衣手町

• 価格

  1,480万円

• 所在地

  京都府京都市右京区西京極東衣手町

• 交通

  阪急京都線「西京極」駅 徒歩16分(約1250m)

• 建物面積

  65.46m²（約19.8坪）（公簿）

• 土地面積

  35.03m²（約10.59坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成7年5月

• 間取り

  ３ＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  東 4.00m 公道 間口3.3m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ガスコンロ付 、コンロ三口 、グリル 、システムキッチン 、オートバス 、追焚機能 、浴室に窓 、トイレ 、温水洗浄便座 、洗面所独立 、和室 、室内洗濯機置場 、公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  有 1台 　(車種制限有)

• 小学校

  京都市立葛野小学校(約720m)

• 中学校

  京都市立西京極中学校(約1760m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：■本物件は容積率・建ぺい率をオーバーしているため、現行の法規制では建替の際、同規模の建物は建築できません。（容積率は200％から160％に制限されます）
  ■建物面積には車庫面積（テープ測量：約10.62㎡）を含みます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/05/31
• 情報更新日：2026/05/17
• 次回更新予定日：2026/05/31

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。