刀根山二丁目

セールスポイント

大阪モノレール本線「柴原阪大前」駅まで徒歩１０分！

○木造2階建3LDK！LDK約24.7帖！
○北西角地に位置しています。
○全居室に収納スペースが設けられています。
○上部小屋裏収納が設けられています。
○1階と2階にトイレが設置されています。

外観：【現地外観】

【現地外観】 木造2階建「3LDK」の一戸建住宅。大阪モノレール本線「柴原阪大前」駅まで徒歩10分の立地です。

リビング：【LDK】

【LDK】 広さ約24.7帖！

リビング：【LDK】

【LDK】

キッチン：【キッチン】

【キッチン】 3口コンロ仕様、対面式キッチンです。

玄関：【玄関】

【玄関】 玄関上部は、吹抜けです。

トイレ：【2Fトイレ】

【2Fトイレ】

バス：【浴室】

【浴室】

【洋室1】

【洋室1】 広さ約7.9帖。クローゼットが備わっており、衣類・バッグなどを収納していただけます。

【洋室2】

【洋室2】 約6.2帖の広さ。クローゼット付きです。寝室・子ども部屋など、用途に合わせてご利用いただけます。

【洋室3】

【洋室3】 約5.6帖の広さ。クローゼット付きです。

外観：【現地外観】

【現地外観】

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千里中央営業所

石井　祐輔

Ｙｕｓｕｋｅ　Ｉｓｈｉｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  刀根山二丁目

• 価格

  4,580万円

• 所在地

  大阪府豊中市刀根山２丁目

• 交通

  大阪モノレール本線「柴原阪大前」駅 徒歩10分(約730m)
  阪急宝塚線「豊中」駅 徒歩14分(約1060m)
  大阪モノレール本線「蛍池」駅 徒歩15分(約1180m)

• 建物面積

  103.12m²（約31.19坪）

• 土地面積

  107.3m²（約32.45坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成16年6月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  北 4.70m 公道 間口8.4m
  西 5.10m 公道 間口10.3m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  コンロ三口 、対面キッチン 、トイレ2箇所 、LDK20畳以上 、床下収納 、全居室収納 、屋根裏収納 、クローゼット3箇所 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、ベランダ

• 駐車場

  有 1台

• 小学校

  豊中市立刀根山小学校(約790m)

• 中学校

  豊中市立第十三中学校(約480m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※角地につき建ぺい率が60％から70％に緩和されます。※接道状況について：別途隅切り部分約2.5ｍ接面あり※ＴＶモニター付インターフォンが故障しています。※カーポート1台分(車種制限有)

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/13
• 情報更新日：2026/02/28
• 次回更新予定日：2026/03/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。