- 価格
-
4,480万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- ２ＬＤＫ
- 建物面積
- 111.92㎡
- 土地面積
- 167.26㎡
- 完成時期（築年月）
- 平成18年7月
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
セールスポイント
積水ハウスの家◆ＬＤＫに床暖房◆
住まいのプロがご紹介！『枚方市香里園桜木町』の知っておきたい魅力！
●積水ハウス（株）旧分譲地「香里ヒルズ」住宅地内！
●京阪本線「光善寺」駅まで徒歩18分の立地です。
●南向きバルコニー付き！軽量鉄骨造2階建の「2LDK」。
●ＬＤＫは、広さ約22.7帖。
●ＬＤＫには床暖房が設置されております。
●各階にトイレがございます。
【リフォーム履歴】
2016年11月 外壁塗装
2023年 5月 ハイブリッド給湯器設置
ガスコンロ設置
ビルトインガスコンベック設置
浴室暖房乾燥機設置
外観：
【現地外観写真】京阪本線「光善寺」駅まで徒歩18分の立地に建つ、軽量鉄骨造2階建の「2LDK」。積水ハウスの住まいです。
リビング：
【ＬＤＫ】広さ約22.7帖。リビング階段が採用されています。
外観：
【現地外観写真】カーポートが備わっています。
リビング：
【ＬＤＫ】ＬＤＫには床暖房が備わっています。
キッチン：
【キッチン】システムキッチン。背面にカップボード有。勝手口が設けられています。
キッチン：
【キッチン】対面式キッチン。キッチンには床暖房がございます。
キッチン：
【キッチン】備え付けのカップボードがございます。
その他：【庭】
【庭】ＬＤＫから出入りいただけます。
洗面：
【洗面所】
洋室①
【洋室①】約8.8帖の洋室には、収納が設けられています。南側のバルコニーにも出入りいただけます。
洋室②
【洋室②】収納がございます。
洋室②
【洋室②】広さ約6.6帖。南向きのお部屋です。
トイレ：１階トイレ
【１階トイレ】
収納：収納（洋室①東側）
【収納（洋室①東側）】
室内：２階ホール
【２階ホール】屋根裏収納に繋がる梯子がございます。
収納：屋根裏収納
【屋根裏収納】
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外観：
【現地外観写真】京阪本線「光善寺」駅まで徒歩18分の立地に建つ、軽量鉄骨造2階建の「2LDK」。積水ハウスの住まいです。
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リビング：
【ＬＤＫ】広さ約22.7帖。リビング階段が採用されています。
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外観：
【現地外観写真】カーポートが備わっています。
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リビング：
【ＬＤＫ】ＬＤＫには床暖房が備わっています。
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キッチン：
【キッチン】システムキッチン。背面にカップボード有。勝手口が設けられています。
-
キッチン：
【キッチン】対面式キッチン。キッチンには床暖房がございます。
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キッチン：
【キッチン】備え付けのカップボードがございます。
-
その他：【庭】
【庭】ＬＤＫから出入りいただけます。
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洗面：
【洗面所】
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洋室①
【洋室①】約8.8帖の洋室には、収納が設けられています。南側のバルコニーにも出入りいただけます。
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洋室②
【洋室②】収納がございます。
-
洋室②
【洋室②】広さ約6.6帖。南向きのお部屋です。
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トイレ：１階トイレ
【１階トイレ】
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収納：収納（洋室①東側）
【収納（洋室①東側）】
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室内：２階ホール
【２階ホール】屋根裏収納に繋がる梯子がございます。
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収納：屋根裏収納
【屋根裏収納】
高槻営業所
岩木 陵真
Ｒｙｏｍａ Ｉｗａｋｉ
【この物件について】 軽量鉄骨造2階建「2LDK」の住まいです。カーポートが設けられています。現況空家です。内覧のご希望など、お気軽にお問い合わせください。
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
-
有償点検（必要により有償補修）を行う前提で、ユートラス（再保証）システムが利用できます
有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。
- ※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
- ※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）
- リフォーム情報
-
- 2023年05月
- キッチンリフォーム済、浴室リフォーム済、給湯器リフォーム済
- 2016年11月
- 外壁リフォーム済
ハイブリッド給湯器設置、浴室暖房乾燥機設置、ガスコンロ設置、ビルトインガスコンベック設置、外壁塗装
周辺環境
- 通学区情報
-
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小学校
枚方市立香里小学校(約1400m)
徒歩18分。
-
中学校
枚方市立第二中学校(約1000m)
徒歩13分。
- 周辺情報
-
-
幼稚園保育園
枚方市立サダ幼稚園(約800m)
徒歩10分。
-
幼稚園保育園
中振敬愛保育所(約950m)
徒歩12分。
不動産用語集
物件概要
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物件名
枚方市香里園桜木町
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価格
4,480万円
-
所在地
大阪府枚方市香里園桜木町
-
交通
京阪本線「光善寺」駅
徒歩18分(約1400m)
-
建物面積
111.92m²（約33.85坪）
-
土地面積
167.26m²（約50.59坪）（公簿）
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構造・階数
軽量鉄骨2階建て
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完成時期（築年月）
平成18年7月
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間取り
２ＬＤＫ
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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都市計画
市街化区域
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国土法届出
不要
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総戸数
-
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
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建ぺい率
60%
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容積率
200%
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接道状況
接道状況：一方
北
5.70m
公道
間口10.7m
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現況
空
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引渡可能時期
相談
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引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
公営水道
、本下水
、側溝
、都市ガス
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駐車場
有
2台
（車種による制限有）
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小学校
枚方市立香里小学校(約1400m)
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中学校
枚方市立第二中学校(約1000m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
注意事項：※香里ヒルズ管理費：３０００円／月
※ホームセキュリティ費用：３０００円／月
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取引態様
媒介
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メンテナンス履歴・リフォーム情報
- 2023年05月
- キッチンリフォーム済、浴室リフォーム済、給湯器リフォーム済
- 2016年11月
- 外壁リフォーム済
ハイブリッド給湯器設置、浴室暖房乾燥機設置、ガスコンロ設置、ビルトインガスコンベック設置、外壁塗装
- 取引条件有効期限：2026/05/10
- 情報更新日：2026/04/26
- 次回更新予定日：2026/05/10
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
