中央区中山手通四丁目

セールスポイント

★神戸市立こうべ小学校まで徒歩5分！（約350ｍ） ★ロフトあり！（約7.2㎡）★浴室に窓あり！ ★LDK約15.1帖！★3LDKの間取り！

★3沿線3駅利用可能！
・神戸市営地下鉄西神・山手線「県庁前」駅まで徒歩6分
・阪神電鉄本線　「元町」駅まで徒歩9分
・JR東海道本線　「元町」駅まで徒歩9分
★平成14年6月築！
★2026年3月リフォーム完成予定！
・クロス張替（LDK、洋室①②、和室、洗面室、トイレ、廊下、階段、玄関、クローゼット）
・ハウスクリーニング

外観：外観

外観

リビング：リビング

リビング

キッチン：キッチン

キッチン

バス：バス

バス

洗面：洗面

洗面

トイレ：トイレ

トイレ

洋室①

洋室①

洋室②

洋室②

洋室②

洋室②

和室

和室

和室

和室

室内：ロフト

ロフト

室内：階段

階段

玄関：玄関

玄関

前面道路含む外観：前面道路含む外観

前面道路含む外観

• 画像一覧

神戸営業所

廣澤　和弥

Ｋａｚｕｙａ　Ｈｉｒｏｓａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  中央区中山手通四丁目

• 価格

  3,680万円

• 所在地

  兵庫県神戸市中央区中山手通４丁目

• 交通

  地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩6分(約480m)
  阪神本線「元町」駅 徒歩9分(約650m)
  JR東海道線「元町」駅 徒歩9分(約650m)

• 建物面積

  60.24m²（約18.22坪）

• 土地面積

  51.33m²（約15.52坪）
  私道負担あり：3.90m² （1.00/1.00）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成14年6月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  東 2.70m 私道 間口4.4m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  コンロ三口 、システムキッチン 、浴室に窓 、洗面所独立 、ロフト 、LDK15畳以上 、クローゼット 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、2面バルコニー

• 駐車場

  無

• 小学校

  神戸市立こうべ小学校(約350m)

• 中学校

  神戸市立神戸生田中学校(約550m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約3m²）を要す
  建築確認番号：第ＮＴ１３－１０７０５－１号
  注意事項：※前面道路幅員により、容積率が300％から160％に制限されます。※再建築時、セットバック（面積約3.0㎡）を要します。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/04/02
• 情報更新日：2026/03/19
• 次回更新予定日：2026/04/02

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。