尼崎市塚口町６丁目

セールスポイント

新築◆全洋室WIC付き◆LDK約18.4帖◆スケルトンのリビング階段採用

住まいのプロがご紹介！『尼崎市塚口町6丁目』の知っておきたい魅力！

●木造2階建「3LDK」の新築戸建です。
●LDKは、南側を含む3面に窓有。
●キッチンは、カップボード＋パントリー付きです。
●浴室は、オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載。
●洋室②は出入り口が2ヶ所あり、間仕切りが可能です(別途工事費要)。
●LDKに備わったWICは、ウォークスルータイプです。
●玄関に、土間収納が備わっています。
●周辺環境
・尼崎市立尼崎北小学校：徒歩2分(約160m)
・スーパーオオジ伊丹安堂寺店：徒歩12分(約960m)
・尼崎塚口六郵便局：徒歩4分(約320m)

外観：

第一種低層住居専用地域内に位置する、2階建の住まい。小学校まで徒歩2分です。/2026年3月撮影

リビング：

新築、3LDKの住まい。LDKは、広さ約18.4帖＋南側を含む3面に窓がございます。/2026年3月撮影

リビング：

リビング階段採用で、玄関から2階各洋室へは必ずLDKを通る間取り設計です。/2026年3月撮影

収納：

LDKのWIC。ウォークスルータイプで、内側から玄関ホールに繋がっています。/2026年3月撮影

キッチン：

食器洗乾燥機搭載の対面式キッチンが採用されています。浄水カートリッジ付きです。/2026年3月撮影

洗面：

LDKに隣接。シャワー水栓＋3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。/2026年3月撮影

バス：

オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載。壁面に、アクセントパネルが施されています。/2026年3月撮影

トイレ：

1階に配置されたトイレは、温水洗浄便座仕様＋独立した手洗いカウンター付きです。/2026年3月撮影

トイレ：

2階トイレの様子です。壁面にタオルリング有。アクセントクロスが施されています。/2026年3月撮影

洋室①は、約5.9帖の広さ。西側の窓より、バルコニーへ出入りいただけます。/2026年3月撮影

洋室②は約10.6帖！出入り口が2ヶ所あり、間仕切りが可能です/別途工事費要。/2026年3月撮影

洋室③は、広さ約5.3帖。WIC付きで、衣類などを収納していただけます。/2026年3月撮影

バルコニー：

水栓が備わっており、掃除の際にご活用いただける他、靴などの洗い物が可能です。/2026年3月撮影

玄関：

クランクインタイプ。土間収納があり、靴の他、屋外で使用する物などを収納可能です。/2026年3月撮影

キッチン：

背面にカップボードと、折れ戸タイプのパントリーが備わっています。/2026年3月撮影

洗面：

洗面化粧台は、ボウル下に収納スペースがあり、リネン類などを収納可能です。/2026年3月撮影

洋室②は、南側2ヶ所に腰高窓が設けられています。/2026年3月撮影

眺望：

総合病院が、徒歩8分の距離に位置しています。/2026年3月撮影

前面道路含む外観：

前面道路は西側、幅員約5.0mの公道。間口約6.4mで接道しています。/2026年3月撮影

その他設備：ガスコンロ

グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能。オイルガード付きです。/2026年3月撮影

その他設備：シンク

スポンジホルダー付き、ステンレス製のシンクが採用されています。/2026年3月撮影

その他設備：食器洗乾燥機

スライドオープンタイプの食器洗乾燥機です。/2026年3月撮影

その他設備：WIC/洋室①

2方に枕棚＋ハンガーパイプ有。衣類に加え、季節家電などを収納可能です。/2026年3月撮影

その他設備：WIC/洋室②

枕棚＋ハンガーパイプが備わっており、衣類を掛けて収納していただけます。/2026年3月撮影

防犯設備：TVモニタ付きインターホン

来訪者の確認が可能、防犯面に配慮されています。/2026年3月撮影

外観：

【尼崎市塚口町6丁目】 2階建「3LDK」の新築一戸建住宅です。駐車1台可能。小学校が徒歩2分、中学校が徒歩7分の距離に位置しています。/2026年3月撮影

• 画像一覧

阪神営業所

髙武　咲希

Ｓａｋｉ　Ｋｏｔａｋｅ

木造2階建「3LDK」の住まいです。LDKは南側を含む3面に窓有！キッチンは、カップボード＋パントリー付き。玄関に、土間収納が備わっています。詳しくはお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  尼崎市塚口町６丁目

• 価格

  5,480万円

• 所在地

  兵庫県尼崎市塚口町６丁目

• 交通

  阪急伊丹線「稲野」駅 徒歩17分(約1360m)

• 建物面積

  110.31m²（約33.36坪）

• 土地面積

  92m²（約27.83坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和8年4月（予定）

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 5.00m 公道 間口6.4m

• 現況

  建築中

• 引渡可能時期

  2026年5月下旬

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  浄水器 、食器洗浄乾燥機 、ガスコンロ付 、コンロ三口 、グリル 、対面キッチン 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、バス 、オートバス 、追焚機能 、浴室暖房 、浴室乾燥機 、トイレ 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗髪洗面化粧台 、洗面所独立 、LDK18畳以上 、ウォークインクローゼット 、クローゼット 、パントリー 、リビング階段 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、バルコニー 、バルコニー・屋上に水栓あり 、全室フローリング 、吹抜

• 駐車場

  有 1台

• 小学校

  尼崎市立尼崎北小学校(約160m)

• 中学校

  尼崎市立塚口中学校(約560m)

• 施工会社

  兵庫住建株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第トラスト２５－０９０３号
  注意事項：※駐車場車種制限有※建物面積には車庫部分約12.18㎡が含まれます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/04/07
• 情報更新日：2026/03/23
• 次回更新予定日：2026/04/07

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。