中央区神若通３丁目

セールスポイント

■阪急電鉄神戸線「春日野道」駅徒歩３分！
■敷地面積約２７．７０坪！
■各居室約８帖以上！
■ルーフバルコニー付！

～令和６年１月リフォーム実施～
●和室を洋室③に変更
●和室押入を洋室③収納に変更
●クロス貼替（ＬＤＫ壁・洋室①、洋室②、洋室③天井）
●フロアタイル貼替（ＬＤＫ、洋室①、洋室②、洋室③）
●ハウスクリーニング

神戸営業所

長谷川　熙

Ｈｉｋａｒｕ　Ｈａｓｅｇａｗａ

不動産の「ご購入」や「ご売却」をご計画の際には、是非お気軽にご相談くださいませ！お電話・ご来店お待ちしております

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  中央区神若通３丁目

• 価格

  5,880万円

• 所在地

  兵庫県神戸市中央区神若通３丁目

• 交通

  阪急神戸線「春日野道」駅 徒歩3分(約170m)
  阪神本線「春日野道」駅 徒歩10分(約740m)

• 建物面積

  108.36m²（約32.77坪）

• 土地面積

  91.6m²（約27.7坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和3年8月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南東 6.30m 公道 間口6.3m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、ルーフバルコニー

• 駐車場

  有 1台 　※車種制限有

• 小学校

  神戸市立中央小学校(約350m)

• 中学校

  神戸市立布引中学校(約900m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第ＨＫ２１－００２６号
  注意事項：※駐車スペース１台分有り（車種制限有）
  ※建物面積に車庫部分５．７９㎡含まれています。
  ※未登記の建物面積４．９６㎡あり、建物面積に含まれています。
  　こちらはペントハウス部分です。　
  　築年月：不明

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2024年01月

  壁・天井リフォーム済、床リフォーム済

  2024年01月

  ・和室を洋室③に変更 ・和室押入を洋室③収納に変更 ・ハウスクリーニング

  ・クロス貼替（ＬＤＫ壁・洋室①、洋室②、洋室③天井） ・フロアタイル貼替（ＬＤＫ、洋室①、洋室②、洋室③）

• 取引条件有効期限：2026/04/19
• 情報更新日：2026/04/05
• 次回更新予定日：2026/04/19

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。