阿倍野区天王寺町北一丁目

セールスポイント

2026年5月内装リフォーム完了予定︕◆両面バルコニー付き

住まいのプロがご紹介︕『大阪市阿倍野区天王寺町北一丁目』の知っておきたい魅力︕

●交通アクセス
・JR大阪環状線「寺田町」駅まで徒歩5分
・近鉄南大阪線「河堀口」駅まで徒歩7分
・JR大阪環状線/阪和線/関西本線・大阪メトロ御堂筋線/谷町線「天王寺」駅まで徒歩10分
●2026年5月リフォーム内容
 交換：キッチン
　入替：洗面化粧台、ユニットバス
　張替：壁・天井クロス(LDK・洋室①②③・各階廊下)、フロアタイル(LDK・洋室①②③・各階廊下・トイレ)、CF(洗面室・トイレ)、襖、障子
　その他：畳表替、ダウンライト新設、木部塗装(和室)、ポスト・モニタ付きインターホン入替

外観：

【現地外観写真】 JR大阪環状線「寺田町」駅まで徒歩5分、6沿線4駅利用可能！鉄骨造3階建「4LDK」の住まいです。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 前面道路は北西側。間口約6.1mで接道しています。小中学校などの教育施設が、徒歩10分圏内です。

外観：

【現地外観写真】 車庫が1台分設けられています。遊具・ベンチなどが設置された公園まで、徒歩4分の立地です。

外観：

【現地外観写真】 現況空家です。内覧のご希望・ご不明な点など、お気軽にお問い合わせください。お待ちしております！

外観：

【現地外観写真】 第一種住居地域内に位置しています。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 お引き渡し時期はご相談ください。

前面道路含む外観：

【大阪市阿倍野区天王寺町北一丁目】 車庫1台分付き、3階建の住まい。小中学校などの教育施設が、徒歩10分圏内に位置する住環境です。

• 画像一覧

大阪南第一営業所

村雲　日菜多

Ｈｉｎａｔａ　Ｍｕｒａｋｕｍｏ

鉄骨造3階建「4LDK」の住まいです。和室・各洋室は、ロフトを含む収納スペース付き。小中学校などの教育施設が、徒歩10分圏内︕ぜひ周辺環境と併せてご検討ください。お問い合わせをお待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  阿倍野区天王寺町北一丁目

• 価格

  5,480万円

• 所在地

  大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北１丁目

• 交通

  JR大阪環状線「寺田町」駅 徒歩5分(約400m)
  近鉄南大阪線「河堀口」駅 徒歩7分(約560m)
  大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅 徒歩10分(約800m)

• 建物面積

  92.17m²（約27.88坪）（公簿）

• 土地面積

  59.72m²（約18.06坪）（公簿）
  私道負担あり：1.22m² （1.00/1.00）

• 構造・階数

  鉄骨3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成13年11月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  240%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 3.60m 私道 間口6.1m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  システムキッチン 、モニタ付インターホン 、バス 、ユニットバス 、オートバス 、浴室に窓 、トイレ 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗面所独立 、ロフト 、LDK12畳以上 、和室 、クローゼット 、シューズボックス 、室内洗濯機置場 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、両面バルコニー

• 駐車場

  有 1台 　(車種制限有)

• 小学校

  高松小学校(約500m)

• 中学校

  文の里中学校(約700m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：阿倍野第６９８号
  注意事項：■前面道路(私道)の幅員は、2026年1月7日時点での現地測量によるものです。
  ■容積率：前面道路幅員により、300％から240％に制限されます。
  ■再建築時に、セットバックが約1.22㎡必要になる可能性がございます。
  ■※建物面積には車庫9.99㎡を含みます。
  ■JR大阪環状線/阪和線/関西本線「天王寺」駅 徒歩10分(約800m)
  ■大阪メトロ谷町線「天王寺」駅 徒歩10分(約800m)

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2026年05月

  キッチンリフォーム済、浴室リフォーム済、その他水回り（）

  2026年05月

  壁・天井リフォーム済、床リフォーム済

  【交換】キッチン　【入替】洗面化粧台、ユニットバス　、【張替】壁・天井クロス(LDK・洋室①②③・各階廊下)、フロアタイル(LDK・洋室①②③・各階廊下・トイレ)、CF(洗面室・トイレ)、襖、障子　【その他】畳表替、ダウンライト新設、木部塗装(和室)、ポスト・モニタ付きインターホン入替

• 取引条件有効期限：2026/05/30
• 情報更新日：2026/05/16
• 次回更新予定日：2026/05/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。