栗東市下鈎

セールスポイント

南西向きウッドデッキ◆LDK約20.0帖◆各洋室にWIC有

住まいのプロがご紹介！『栗東市下鈎』の知っておきたい魅力！

●JR東海道本線「栗東」駅まで徒歩13分。
●木造2階建「2LDK」の住まいです。
●全居室8帖以上＋2面採光＋収納スペース付き！
●LDK⇔脱衣室⇔洗面室⇔1階ホールで行き来可能な、回遊性のある設計です。
●キッチンは対面式。ウォークインタイプのパントリー有。
●食器洗乾燥機・浴室乾燥機などの水廻り設備搭載。
●トイレは各階に設置されています。
●各居室は振り分けタイプ。
●2階ホールに、約2.2帖の納戸有。
●玄関はSIC付き。
●カーポートは2台分、並列で駐車可能。
●スーパーまで徒歩5分、コンビニまで徒歩8分の住環境です。

外観：

木造2階建の住まいです。カーポートは2台分、並列で駐車可能。前面道路は、幅員約6.9mの公道です。

リビング：

LDKは、約20.0帖の広さです。階段下収納有。南西・北西側の2面4ヶ所に窓が設けられています。

リビング：

LD部分の一部天井に、化粧梁＋ダクトレールが施されています。キッチンは対面式。パントリー付きです。

その他現地：

南西向きのウッドデッキ。LDKより出入りいただけます。アウトドアテーブルなどの設置が可能です。

リビング：

北西側の掃き出し窓はカーポートに隣接しており、直接荷物の出し入れが可能です。

キッチン：

食器洗乾燥機搭載。シンクはステンレス製です。腰壁部分に、2口コンセントが備わっています。

洗面：

照明付きの洗面化粧台が設置されています。ボウル下は、収納スペースです。

その他内観：

脱衣室は、LDK・洗面室の2方向より出入りいただけます。

その他内観：

脱衣室北東側に、スロップシンクと棚が備わっています。

バス：

オートバス機能＋浴室乾燥機搭載。浴槽に、アームレストと手すりが設けられています。

トイレ：

1階に設置されたトイレの様子。温水洗浄便座リモコンは、壁掛けタイプです。

トイレ：

2階トイレは、温水洗浄便座＋手洗い器付きです。

約10.0帖の洋室は、南西・北西側の2面採光です。2階に配置されています。

約10.0帖の洋室。南西側に、エアコンの設置が可能です。

収納：

約10.0帖の洋室に設けられたWICは、採光が可能な窓付きです。

南西側がバルコニーに面する、約8.0帖の洋室。一部壁面に、有孔ボードが施されています。

収納：

約8.0帖の洋室に設けられたWICの様子。2方に枕棚＋ハンガーパイプが備わっています。

その他内観：

納戸は約2.2帖。2階ホールより出入りいただけます。

玄関：

SICが設けられています。現況空家につき、ぜひ内覧にお越しください。

その他設備：ガスコンロ

3口仕様＋グリル付きで、料理の同時進行が可能です。

• 画像一覧

滋賀営業所

勝冶　悠太

全居室8帖以上＋2面採光＋収納スペース付き！木造2階建の住まいです。玄関にSIC有。カーポートは2台分、並列で駐車可能です。スーパーまで徒歩5分、コンビニまで徒歩8分。ぜひお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  栗東市下鈎

• 価格

  3,480万円

• 所在地

  滋賀県栗東市下鈎

• 交通

  JR東海道線「栗東」駅 徒歩13分(約990m)

• 建物面積

  109.88m²（約33.23坪）（公簿）

• 土地面積

  154.16m²（約46.63坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成26年7月

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 6.90m 公道 間口9.3m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、ガスコンロ付 、コンロ三口 、グリル 、カウンターキッチン 、対面キッチン 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、バス 、オートバス 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、トイレ 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、LDK20畳以上 、全居室6畳以上 、ウォークインクローゼット 、全居室収納 、パントリー 、ウォークインクローゼット2箇所 、シューズインクローク 、室内洗濯機置場 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、バルコニー 、ウッドデッキ 、フローリング 、全室フローリング

• 駐車場

  有 2台 　■カーポート2台分(車種制限有)

• 小学校

  栗東市立治田西小学校(約1000m)

• 中学校

  栗東市立栗東西中学校(約890m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/25
• 情報更新日：2026/03/12
• 次回更新予定日：2026/03/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。