西京区御陵峰ケ堂町三丁目

セールスポイント

北西・南東側の両面道路◆LDK約21.2帖◆南東向きバルコニー◆駐車2台可

住まいのプロがご紹介！『京都市西京区御陵峰ケ堂町三丁目』の知っておきたい魅力！

●全居室6帖以上！木造2階建「5LDK」の住まい。
●キッチンは2WAYアクセス可能な、クローズドタイプです。
●洗面台とトイレは各階に有。
●各和室・各洋室は、収納スペース付き。
●カーポートはシャッター付きで、防犯面に配慮されています。
●前面道路幅員は、北西側約6.0m、南東側約16.0m！
●第一種低層住居専用地域内です。
●周辺環境
・デイリーカナートイズミヤ桂坂店：徒歩9分(約650m)
・ファミリーマート 西京桂坂店：徒歩7分(約500m)
・京都中央信用金庫桂坂支店：徒歩10分(約740m)

外観：

(北西側)。木造2階建「5LDK」の住まいです。北西・南東側の両面道路に面しています。

前面道路含む外観：

北西側前面道路は、幅員約6.0m。間口約13.5mで接道しています。第一種低層住居専用地域内です。

外観：

南東側から撮影した現地の様子。前面道路幅員は、歩道を含め約16.0m！間口は約13.5mです。

前面道路含む外観：

(北西側)。玄関は北西向きに設けられています。和室②に面する、南東向きバルコニー付きです。

外観：

(北西側)。カーポート2台分有。シャッターが設けられており、防犯面に配慮されています。

外観：

(南東側)。保育園まで徒歩5分、小学校まで徒歩16分、中学校まで徒歩15分の住環境です。

外観：

(北西側)。スーパー・コンビニ・銀行・郵便局が、徒歩10分圏内に位置しています。

外観：

(南東側)。現況空家です。内覧のご希望など、お気軽にお問い合わせください。お待ちしております！

前面道路含む外観：

【京都市西京区御陵峰ケ堂町三丁目】 「5LDK」の一戸建住宅です。スーパー・コンビニ・銀行が、徒歩10分圏内に位置しています。

• 画像一覧

京都営業所

小槻　峻吾

Ｓｈｕｎｇｏ　Ｋｏｔｓｕｋｉ

全居室6帖以上！木造2階建「5LDK」の住まいです。各和室・各洋室は、収納スペース付き。カーポートが2台分設けられています。現況空家につき、ぜひ内覧にお越しください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西京区御陵峰ケ堂町三丁目

• 価格

  3,680万円

• 所在地

  京都府京都市西京区御陵峰ケ堂町３丁目

• 交通

  阪急京都線「桂」駅 バス15分「峰ヶ堂町一丁目」停徒歩3分
  阪急嵐山線「桂」駅 バス15分「峰ヶ堂町一丁目」停徒歩3分

• 建物面積

  144.95m²（約43.84坪）（公簿）

• 土地面積

  216.04m²（約65.35坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成7年9月

• 間取り

  ５ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北西 6.00m 公道 間口13.5m
  南東 16.00m 公道 間口13.5m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  独立キッチン 、2WAYキッチン 、バス 、浴室に窓 、トイレ 、トイレ2箇所 、洗面所独立 、LDK20畳以上 、和室 、和室8畳以上 、全居室6畳以上 、クローゼット 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、バルコニー

• 駐車場

  有 2台 　(車種制限有)

• 小学校

  京都市立桂坂小学校(約1260m)

• 中学校

  京都市立大枝中学校(約1180m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：桂坂にれのき北地区(建築協定・地区計画)：境界線からの後退距離は１階については１．５メートル以上とする。　■カーポート2台分(車種制限有)

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/04/12
• 情報更新日：2026/03/30
• 次回更新予定日：2026/04/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。