西京区御陵峰ケ堂町三丁目

セールスポイント

北西・南東側の両面道路◆LDK約21.2帖◆南東向きバルコニー◆駐車2台可

住まいのプロがご紹介！『京都市西京区御陵峰ケ堂町三丁目』の知っておきたい魅力！

●全居室6帖以上！木造2階建「5LDK」の住まい。
●キッチンは2WAYアクセス可能な、クローズドタイプです。
●洗面台とトイレは各階に有。
●各和室・各洋室は、収納スペース付き。
●カーポートはシャッター付きで、防犯面に配慮されています。
●前面道路幅員は、北西側約6.0m、南東側約16.0m！
●第一種低層住居専用地域内です。
●周辺環境
・デイリーカナートイズミヤ桂坂店：徒歩9分(約650m)
・ファミリーマート 西京桂坂店：徒歩7分(約500m)
・京都中央信用金庫桂坂支店：徒歩10分(約740m)

外観：

【現地外観写真(北西側)】 木造2階建「5LDK」の住まいです。北西・南東側の両面道路に面しています。

リビング：

【LDK】 広さ約21.2帖！南東・南西側の2面採光です。クローズドタイプのキッチンが採用されています。

リビング：

【LDK】 南東側に掃き出し窓が設けられており、屋外へ出入りいただけます。各居室は振り分けタイプです。

外観：

【現地外観写真(南東側)】 南東側の前面道路幅員は、歩道を含め約16.0m。第一種低層住居専用地域内です。

キッチン：

【キッチン】 IHクッキングヒーター搭載のシステムキッチンです。窓下にコンセント有。勝手口が設けられています。

キッチン：

【キッチン】 2WAYアクセス可能です。上下に収納スペースが備わった二の字型。レンジフードはブーツタイプです。

洗面：

【洗面室】 シャワー水栓付きの洗面化粧台が設置されています。南西側に窓があり、採光・自然換気が可能です。

バス：

【浴室】 オートバス機能搭載。浴槽は、アームレスト＋手すり付きです。鏡横に、収納ラックが設けられています。

トイレ：

【1階トイレ】 温水洗浄便座仕様。独立した手洗い器が備わっています。トイレットペーパーホルダーは2連式です。

【和室①】 約8.0帖、1階に配置された居室です。押入＋床の間有。客間など、用途に合わせて利用可能です。

【和室②】 約8.0帖＋2面採光です。南東側はバルコニーに面しており、掃き出し窓より出入りいただけます。

【洋室①】 広さ約6.0帖。南西・北西・北東側の3面採光です。出入り口扉に、開き戸が採用されています。

【洋室②】 広さ約6.6帖。折れ戸タイプのクローゼット付きです。和室②と各洋室は、2階に配置されています。

玄関：

【玄関】 コの字型のシューズボックスが備わっています。カウンター部分は、飾り棚などとして利用可能です。

リビング：

【LDK】 ダウンライトが設置されています。

【和室①】 2面に設けられた窓は、ともに障子付きです。

【和室②】 目透かし天井が採用されています。

【洋室②】 南東・南西側の2面採光です。

【洋室③】 約6.6帖、クローゼット付きの居室です。

その他設備：2階洗面化粧台

【2階洗面化粧台】 鏡・照明・コンセントが備わっています。

その他設備：2階トイレ

【2階トイレ】 温水洗浄便座リモコンは、壁掛けタイプです。

その他設備：カーポート

【カーポート】 車2台を並列で駐車可能です。シャッターが設けられており、防犯面に配慮されています。

外観：

【京都市西京区御陵峰ケ堂町三丁目】 「5LDK」の一戸建住宅です。スーパー・コンビニ・銀行が、徒歩10分圏内に位置しています。

• 画像一覧

京都営業所

小槻　峻吾

Ｓｈｕｎｇｏ　Ｋｏｔｓｕｋｉ

全居室6帖以上！木造2階建「5LDK」の住まいです。各和室・各洋室は、収納スペース付き。カーポートが2台分設けられています。現況空家につき、ぜひ内覧にお越しください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西京区御陵峰ケ堂町三丁目

• 価格

  3,680万円

• 所在地

  京都府京都市西京区御陵峰ケ堂町３丁目

• 交通

  阪急京都線「桂」駅 バス15分「峰ヶ堂町一丁目」停徒歩3分
  阪急嵐山線「桂」駅 バス15分「峰ヶ堂町一丁目」停徒歩3分

• 建物面積

  144.95m²（約43.84坪）（公簿）

• 土地面積

  216.04m²（約65.35坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成7年9月

• 間取り

  ５ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北西 6.00m 公道 間口13.5m
  南東 16.00m 公道 間口13.5m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  IHクッキングヒーター 、グリル 、独立キッチン 、システムキッチン 、2WAYキッチン 、オートバス 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗髪洗面化粧台 、洗面所独立 、LDK20畳以上 、和室 、和室8畳以上 、全居室6畳以上 、クローゼット 、シューズボックス 、室内洗濯機置場 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、バルコニー

• 駐車場

  有 2台 　(車種制限有)

• 小学校

  京都市立桂坂小学校(約1260m)

• 中学校

  京都市立大枝中学校(約1180m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：■桂坂にれのき北地区(建築協定・地区計画)：境界線からの後退距離は1階については1.5メートル以上とする。
  ■カーポート2台分(車種制限有)

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/05/28
• 情報更新日：2026/05/14
• 次回更新予定日：2026/05/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。