兵庫区菊水町９丁目

セールスポイント

◎令和８年６月完成予定！
◎ＺＥＨ水準住宅！
◎耐震等級２級取得！

神戸営業所

東　聖也

Ｓｅｉｙａ　Ａｚｕｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  兵庫区菊水町９丁目

• 価格

  2,980万円

• 所在地

  兵庫県神戸市兵庫区菊水町９丁目

• 交通

  神戸電鉄有馬線「長田」駅 徒歩13分(約990m)
  地下鉄西神山手線「湊川公園」駅 徒歩15分(約1100m)
  神戸高速鉄道南北線「湊川」駅 徒歩15分(約1200m)

• 建物面積

  87.94m²（約26.6坪）

• 土地面積

  47.75m²（約14.44坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和8年6月（予定）

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  180%

• 接道状況

  西 4.50m 公道 間口5.1m

• 現況

  建築中

• 引渡可能時期

  2026年7月下旬

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  有 1台 　※車種制限有

• 小学校

  神戸市立夢野の丘小学校(約590m)

• 中学校

  神戸市立夢野中学校(約450m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｊ２５－２０４５１号
  注意事項：※建物面積に１階車庫部分１１．４７㎡含みます。
  ※カースペース１台分（車種制限有）
  ※前面道路幅員により容積率が２００％から１８０％に制限されております。
  ※建ぺい率は準防火地域内の準耐火建築物につき＋１０％

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/04/22
• 情報更新日：2026/04/08
• 次回更新予定日：2026/04/22

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。