西登美ヶ丘七丁目

セールスポイント

■５ＬＬＤＤＫＫ！
■二世帯住宅としてもご利用可能！

外観：外観

軽量鉄骨造2階建「5LLDDKK」の住まい。車2台を並列で駐車可能な、カーポート付きです。

リビング：LDK①

LDK①は、南西・北東側の両面採光です。1階に配置されており、南東側に和室2部屋が隣接しています。

リビング：LDK②

LDK②は、南西・北東側の両面がバルコニーに面しています。キッチンはセミクローズドタイプです。

庭：庭

植栽が施された庭の様子です。南西側に設けられており、LDK①の掃き出し窓より出入りいただけます。

キッチン：1階キッチン

1階キッチンの様子。セミクローズドタイプです。背面のカップボードに加え、床下収納が備わっています。

キッチン：2階キッチン

2階キッチン。グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能。ワークトップはステンレス製です。

洗面：1階洗面所

1階洗面所に、1面鏡付きの洗面化粧台有。北東側に勝手口が設けられており、屋外へ出入りいただけます。

バス：2階浴室

2階浴室の様子。窓付きです。ボトル類を置くスペースとして利用可能な、カウンターが備わっています。

トイレ：1階トイレ

1階トイレは温水洗浄便座仕様、独立した手洗い器有。吊戸棚とタオルリングが設置されています。

和室①

和室①は、約6.0帖の広さです。LDK①と和室②に隣接。押入・仏間・床の間が設けられています。

洋室①

洋室①は、広さ約6.0帖＋2面採光。掃き出し窓より、南西側のバルコニーへ出入りいただけます。

洋室②

洋室②は約8.5帖！LDK②に隣接しており、寝室・子ども部屋など用途に合わせてご利用いただけます。

洋室③

洋室③は、広さ約5.0帖＋2面採光。物入が備わっており、衣類・バッグなどを収納していただけます。

バルコニー：南西側のバルコニー

南西側のバルコニー。LDK②・洋室①に面しています。北東側のバルコニーは、外階段付きです。

キッチン：1階キッチン

1階キッチンです。上下に収納スペース有。腰壁付きです。

洗面：2階洗面所

2階洗面化粧台の様子。上部とボウル下に、収納スペースが備わっています。

バス：1階浴室

1階浴室です。浴槽にアームレスト、壁面に手すりが設置されています。

トイレ：2階トイレ

2階トイレ。背面の窓より、採光と自然換気が可能です。

外観：外観

前面道路は南西側です。第一種低層住居専用地域内に位置しています。

その他設備：納戸

1階ホールより出入りいただけます。棚付きです。

庭：庭

【奈良市西登美ヶ丘七丁目】 敷地面積227.22㎡(約68.73坪)！庭付きの一戸建住宅です。小学校が徒歩4分、中学校が徒歩8分の距離に位置しています。

• 画像一覧

学園前営業所

田村　颯太

Ｓｏｔａ　Ｔａｍｕｒａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西登美ヶ丘七丁目

• 価格

  3,380万円

• 所在地

  奈良県奈良市西登美ヶ丘７丁目

• 交通

  近鉄難波・奈良線「富雄」駅 バス11分「杵築橋」停徒歩9分

• 建物面積

  164.15m²（約49.65坪）（公簿）

• 土地面積

  227.22m²（約68.73坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成7年9月

• 間取り

  ５ＬＬＤＤＫＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 5.70m 公道 間口15.3m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ガスコンロ付 、コンロ三口 、グリル 、対面キッチン 、システムキッチン 、バス 、浴室に窓 、トイレ 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗面所独立 、LDK15畳以上 、和室 、床下収納 、シューズボックス 、室内洗濯機置場 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、バルコニー 、2面バルコニー 、庭 、一部フローリング

• 駐車場

  有 2台 　■カーポート2台分(車種制限有)

• 小学校

  奈良市立二名小学校(約250m)

• 中学校

  奈良市立二名中学校(約600m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/04/09
• 情報更新日：2026/03/26
• 次回更新予定日：2026/04/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
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