松原市北新町４丁目

セールスポイント

新築◆全居室2面採光＋収納スペース付き◆2面バルコニー

住まいのプロがご紹介！『松原市北新町4丁目』の知っておきたい魅力！

●近鉄南大阪線「河内天美」駅まで徒歩8分！
●木造2階建の「2LDK＋S(納戸)」。
●LDKは、約14.7帖の広さです。
●リビング階段と対面式キッチンが採用されています。
●洗面室はキッチンに隣接、家事動線が考慮された設計です。
●各洋室・サービスルーム(納戸)にクローゼット有。
●カースペースは1台分です。
●周辺環境
・コトリ保育園：徒歩2分(約160m)
・天美小学校：徒歩8分(約600m)
・松原市民天美西図書館：徒歩8分(約600m)

外観：

【現地外観写真】 近鉄南大阪線「河内天美」駅まで徒歩8分！「2LDK＋S(納戸)」の新築一戸建住宅です。

リビング：

【LDK】 広さ約14.7帖＋2面採光。リビング階段が採用されており、玄関から2階各居室へは必ずLDKを通る間取り設計です。

キッチン：

【キッチン】 食器洗乾燥機搭載の対面式キッチンが採用されています。グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能です。

キッチン：

【キッチン】 下部に収納スペースが備わっており、カトラリー・調理器具・調味料などを収納していただけます。

洗面：

【洗面室】 キッチンより直接出入りが可能。家事動線が考慮された設計です。シャワー水栓＋3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。

洗面：

【洗面室】 浴室と1階トイレへ出入りいただけます。

バス：

【浴室】 オートバス機能搭載。壁面に、アクセントパネルが施されています。シャワーヘッドは、スライドバーで高さ調整が可能です。

トイレ：

【1階トイレ】 温水洗浄便座＋手洗い器付き。背面上部に棚があり、トイレットペーパーなどをストックしていただけます。

トイレ：

【2階トイレ】 壁面にタオルリング、上部に棚が備わっています。

【洋室①】 広さ約7.1帖！北側のバルコニーへ出入り可能です。2方にクローゼットが備わっています。

【洋室①】 2階に位置する、独立した居室です。

【洋室②】 約5.2帖の広さ。西側のバルコニーに面しています。折れ戸タイプのクローゼット付きです。

【洋室②】 2階ホールより出入り可能な独立した居室で、寝室・子ども部屋など用途に合わせてご利用いただけます。

その他内観：

【納戸】 約4.3帖。西側の腰高窓より採光が可能です。クローゼットが備わっており、衣類・バッグなどを収納していただけます。

その他内観：

【納戸】 エアコンの設置が可能です。

玄関：

【玄関】 可動棚付きのシューズボックスがあり、靴に合わせて高さ調整が可能です。引き戸タイプの玄関扉が採用されています。

外観：

【現地外観写真】 カースペース1台分付きです。前面道路は北側、幅員約4.6mの公道。間口約5.7mで接道しています。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 第一種住居地域内に位置しています。小学校まで徒歩8分、中学校まで徒歩13分の住環境です。

外観：

【現地外観写真】 内覧のご希望など、お気軽にお問い合わせください。

その他設備：浴槽

【浴槽】 ポップアップ排水栓仕様、アームレスト付きです。

【松原市北新町4丁目】 洋室2部屋が配置された「2LDK＋S(納戸)」の住まいです。洋室①は、広さ約7.1帖！2階各洋室は、振り分けタイプです。

• 画像一覧

堺営業所

前田　圭祐

Ｋｅｉｓｕｋｅ　Ｍａｅｄａ

駅まで徒歩8分！「2LDK＋S(納戸)」の新築一戸建住宅です。リビング階段が採用されています。各洋室は、ともにバルコニー付き！ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  松原市北新町４丁目

• 価格

  2,780万円

• 所在地

  大阪府松原市北新町４丁目

• 交通

  近鉄南大阪線「河内天美」駅 徒歩8分(約600m)

• 建物面積

  78.16m²（約23.64坪）

• 土地面積

  83.02m²（約25.11坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和8年7月

• 間取り

  ２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  184%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 4.60m 公道 間口5.7m

• 現況

  築後未入居

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  浄水器 、食器洗浄乾燥機 、ガスコンロ付 、コンロ三口 、グリル 、対面キッチン 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、オートバス 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗髪洗面化粧台 、洗面所独立 、LDK12畳以上 、クローゼット 、全居室収納 、シューズボックス 、納戸 、リビング階段 、室内洗濯機置場 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、バルコニー 、全室フローリング

• 駐車場

  有 1台 　(カースペース/車種制限有)

• 小学校

  天美小学校(約600m)

• 中学校

  松原第五中学校(約1000m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第ＯＫＢＣ２５Ｃ０１－０３６１６号
  法令制限：高度地区、景観法、河川法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※前面道路の幅員による容積率の制限のため、容積率は２００％から１８４％に制限されます。
  ※上記敷地面積のうち、約４．０４㎡は通行及び水道管埋設並びに維持管理範囲として地役権が設定されております。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/06
• 情報更新日：2026/08/23
• 次回更新予定日：2026/09/06

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。