明石市藤江

セールスポイント

◆山陽電気鉄道本線「藤江」駅まで徒歩6分の立地！
◆4LDKの間取り！
◆LDK約16.6帖！
◆2026年5月リフォーム完成予定‼
〇クロス張替え・網戸張替え・建具交換（ＬＤＫ・洋室①～④、トイレ１・２階、洗面室、納戸）
〇フローリング張替え（ＬＤＫ・洋室①～④、納戸）
〇クッションフロア張替え（トイレ１・２階、洗面室）
〇交換（キッチン、洗面台、洗濯水栓、バス、トイレ1・2階、給湯器）
〇ハウスクリーニング
〇外壁・屋根塗装

神戸西営業所

平　裕輝

Ｙｕｋｉ　Ｔａｉｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  明石市藤江

• 価格

  2,199万円

• 所在地

  兵庫県明石市藤江

• 交通

  山陽電鉄本線「藤江」駅 徒歩6分(約480m)

• 建物面積

  106.4m²（約32.18坪）（公簿）

• 土地面積

  116.58m²（約35.26坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成7年5月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 5.10m 公道 間口7.5m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  2026年6月上旬

• 設備・物件の特徴

  システムキッチン 、浴室に窓 、トイレ2箇所 、LDK15畳以上 、納戸 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、バルコニー 、全室フローリング

• 駐車場

  有 1台

• 小学校

  明石市立藤江小学校(約840m)

• 中学校

  明石市立望海中学校(約1900m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※駐車場：車種制限有※別途附属建物（堀込車庫）がございます。＜種類：車庫　床面積：19.14㎡　建築時期：平成4年3月構造：鉄筋コンクリート造陸屋根平家建＞　

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2026年05月

  キッチンリフォーム済、浴室リフォーム済、トイレリフォーム済、洗面所リフォーム済、給湯器リフォーム済

  2026年05月

  壁・天井リフォーム済、床リフォーム済、建具リフォーム済、"全室クロス張替えリフォーム済、その他内装（ハウスクリーニング）

  2026年05月

  外壁リフォーム済、屋根リフォーム済

  ●交換（キッチン、洗面台、洗濯水栓、バス、トイレ1・2階、給湯器）、●クロス張替え・網戸張替え・建具交換（ＬＤＫ・洋室①～④、トイレ１・２階、洗面室、納戸）●フローリング張替え（ＬＤＫ・洋室①～④、納戸）●クッションフロア張替え（トイレ１・２階、洗面室）、●外壁・屋根塗装

• 取引条件有効期限：2026/04/12
• 情報更新日：2026/03/29
• 次回更新予定日：2026/04/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。