富田林市梅の里三丁目

セールスポイント

【見学・販売会】5/16・17スムストックEXPO住宅博会場

＼スムストックEXPO住宅博について／
全国一斉開催＊積水ハウスの中古住宅「スムストック」の見学会＆販売会＆リフォーム相談会です。
リフォーム実例会場では、積水ハウスの純正リフォームをじっくり見学していただけます。
省エネなど環境にも配慮したこだわりのリフォームを体験ください。
■予約方法や詳細はイベント情報欄をご覧ください。

●建物価格2270.4万円/土地価格1809.6万円
●軽量鉄骨造2階建「5LDK＋WIC」。
●LDKは、広さ約17.0帖。3面の床暖房搭載。
●各和室・各洋室・各階ホールに、WIC・納戸を含む収納スペース有。
●南西側に、庭と2ヶ所のバルコニーを設けています。
●2026年５月完了予定リフォーム内容
　交換：洗面化粧台、トイレ（１階・２階）・ガスコンロ・温水浴室暖房乾燥機　他
　その他：畳表替え・障子貼替／和室①②、ＣＦ貼替／洗面室・トイレ1階2階　他
　

完成予想図(内観)：

5/16(土)・17(日)スムストックEXPO住宅博開催 ■イベント欄参照 ※CGによるイメージ

その他：

【スムストック】 検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの家です。

完成予想図(内観)：

LDKは、広さ約17.0帖＋2面採光です。※CGによるイメージにつき、実際と異なる場合があります。

完成予想図(内観)：

床暖房搭載。リビング階段を採用しています。※CGによるイメージにつき、実際と異なる場合があります。

• 画像一覧

堺営業所

前田　圭祐

この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  富田林市梅の里三丁目

• 価格

  4,080万円

• 所在地

  大阪府富田林市梅の里３丁目

• 交通

  近鉄長野線「喜志」駅 徒歩23分(約1800m)

• 建物面積

  152.47m²（約46.12坪）（公簿）

• 土地面積

  230.58m²（約69.75坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成16年9月

• 間取り

  ５ＬＤＫ＋ＷＩＣ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北東 9.00m 公道 間口12.6m
  南東 6.00m 公道 間口18.0m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  カウンターキッチン 、対面キッチン 、バス 、浴室に窓 、トイレ2箇所 、洗面所独立 、床暖房 、キッチン床暖房 、LDK15畳以上 、和室 、続和室 、ウォークインクローゼット 、クローゼット 、シューズボックス 、リビング階段 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、バルコニー 、庭 、一部フローリング

• 駐車場

  有 2台 　（カースペース車種制限有)

• 小学校

  喜志西小学校(約430m)

• 中学校

  喜志中学校(約1200m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ１６確認建西評大００４３６号
  注意事項：※南東側の道路は歩行者専用通路です。
  ※対象不動産は、特定行政庁の指定する角地のため、建ぺい率が５０％から１０％緩和され、６０％となります。

• 取引態様

  売主

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2026年05月

  キッチンリフォーム済、浴室リフォーム済、トイレリフォーム済、洗面所リフォーム済

  2026年05月

  その他内装（和室畳表替え　他）

  交換：洗面化粧台、トイレ（１階・２階）・ガスコンロ・ガス温水浴室暖房乾燥機　他、その他：畳表替え・障子貼替／和室①②、ＣＦ貼替／洗面室・トイレ1階2階　他

• 取引条件有効期限：2026/05/01
• 情報更新日：2026/04/17
• 次回更新予定日：2026/05/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。