宇治市木幡平尾

セールスポイント

全居室2面以上採光◆LDK約15.7帖◆LD部分に床暖房有◆駐車2台可

住まいのプロがご紹介！『宇治市木幡平尾』の知っておきたい魅力！

●木造2階建の「4LDK」。
●LDKは、南側を含む3面採光！
●キッチンは、IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機搭載。
●トイレは各階に設置されています。
●和室・各洋室は収納スペース付き。
●2階ホールより出入り可能な小屋裏物置有。
●南側に、ウッドデッキとバルコニーが設けられています。
●駐車2台可能、内1台分はカーポート。
●第一種低層住居専用地域内です。
●周辺環境
・宇治市立御蔵山小学校：徒歩7分(約550m)
・フレンドマート御蔵山店：徒歩6分(約450m)
・ドラッグユタカ宇治御蔵山店：徒歩7分(約550m)

外観：

2沿線2駅利用可能な立地に建つ、2階建4LDKの住まい。駐車2台可能、内1台分はカーポートです。

リビング：

LDKは約15.7帖の広さ。LD部分に、床暖房が設置されています。キッチンは対面式です。

リビング：

LDKはフローリング仕様、1階に設けられています。南側を含む3面採光！東側に和室が隣接しています。

その他現地：

ウッドデッキはLDKと和室に面しており、双方の掃き出し窓より出入りいただけます。屋根付きです。

キッチン：

IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機搭載。下部の収納スペースに、調理器具などを収納可能です。

洗面：

3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。LDKより出入り可能で、家事動線が考慮された設計です。

バス：

浴室暖房乾燥機搭載。横型のミラー付き。浴槽にステップがあり、半身浴などの際にご活用いただけます。

トイレ：

2階トイレです。温水洗浄便座付き。リモコンにて、洗浄の強さ・位置などを調整いただけます。

その他内観：

1階ホールから撮影した階段の様子です。壁面に、動作をサポートする手すりが設置されています。

約6.0帖の広さ。LDK・1階ホールの2方向より出入りいただけます。両開きタイプの物入付きです。

洋室①は、広さ約7.8帖＋2面採光。寝室・子ども部屋など、用途に合わせてご利用いただけます。

洋室②は、広さ約5.4帖＋南北の両面採光！クローゼットがあり、衣類などを収納していただけます。

洋室③は約6.0帖です。折れ戸タイプのクローゼット有。2階ホールより出入り可能な独立した居室です。

バルコニー：

第一種低層住居専用地域内です。バルコニーは南側に設けられており、2階ホールより出入りいただけます。

その他内観：

2階ホール。可動式のはしごを利用し、小屋裏物置へ出入り可能です。

収納：

小屋裏物置は、季節物の衣類の収納など、用途に合わせてご利用いただけます。

その他現地：

【宇治市木幡平尾】 木造2階建の住まい。南側に、ウッドデッキとバルコニーが設けられています。小学校・スーパーなどが、徒歩10分圏内の住環境です。

• 画像一覧

京都南営業所

井上　颯太

Ｓｏｔａ　Ｉｎｏｕｅ

和室1部屋を含む「4LDK」の住まいです。LDKは3面採光！LD部分は床暖房付きです。南側に、ウッドデッキとバルコニーが設けられています。内覧のご希望など、お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  宇治市木幡平尾

• 価格

  2,480万円

• 所在地

  京都府宇治市木幡平尾

• 交通

  地下鉄東西線「石田」駅 徒歩17分(約1300m)
  JR奈良線「六地蔵」駅 徒歩20分(約1600m)

• 建物面積

  98.12m²（約29.68坪）（公簿）

• 土地面積

  123.23m²（約37.27坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成19年5月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 6.00m 公道 間口10.6m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、IHクッキングヒーター 、コンロ三口 、グリル 、カウンターキッチン 、対面キッチン 、システムキッチン 、バス 、浴室暖房 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗面所独立 、床暖房 、LDK15畳以上 、和室 、クローゼット 、屋根裏収納 、シューズボックス 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、南面バルコニー 、ウッドデッキ 、一部フローリング

• 駐車場

  有 2台 　(内1台分はカーポート/車種制限有)

• 小学校

  宇治市立御蔵山小学校(約550m)

• 中学校

  宇治市立木幡中学校(約2500m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/05/11
• 情報更新日：2026/04/27
• 次回更新予定日：2026/05/11

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。