岩倉北平岡町

セールスポイント

事務所付き◆LDK約27.5帖＋3面採光◆倉庫・天井収納庫有◆駐車3台可能

住まいのプロがご紹介！『京都市左京区岩倉北平岡町』の知っておきたい魅力！

●叡山電鉄鞍馬線「木野」駅まで徒歩5分(約360m)！
●木造2階建「2LDK＋事務所」の住まい。
●全居室6帖以上！
●L型の対面式キッチンが採用されています。
●トイレは各階に設置有。
●各洋室に、クローゼットが備わっています。
●第一種低層住居専用地域内です。
●周辺環境
・京都市立岩倉南小学校：徒歩10分(約770m)
・ライフ宝ヶ池店：徒歩10分(約800m)
・セブンイレブン京都岩倉幡枝店：徒歩4分(約320m)
・京都信用金庫岩倉支店：徒歩9分(約720m)
・京都岩倉幡枝郵便局：徒歩6分(約450m)

外観：

【現地外観写真】 叡山電鉄鞍馬線「木野」駅まで徒歩5分(約360m)！木造2階建「2LDK＋事務所」の住まいです。カースペースが3台分設けられています。

その他：

【京都市左京区岩倉北平岡町】 京都市立岩倉南小学校まで徒歩10分(約770m)。小中一貫教育の取り組みが行われています。HPにて、月間行事予定表の閲覧が可能です。

• 画像一覧

京都第一営業所

山岸　瑠那

Ｒｕｎａ　Ｙａｍａｇｉｓｈｉ

全居室6帖以上！「2LDK＋事務所」の住まいです。コンビニまで徒歩4分。スーパーが、徒歩10分圏内に位置しています。お引き渡し時期など、詳細はお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岩倉北平岡町

• 価格

  6,200万円

• 所在地

  京都府京都市左京区岩倉北平岡町

• 交通

  叡山電鉄「木野」駅 徒歩5分(約360m)

• 建物面積

  132.02m²（約39.93坪）（公簿）

• 土地面積

  165.78m²（約50.14坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成17年11月

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域 / 第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  40% / 40%

• 容積率

  60% / 200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 6.00m 公道 間口12.9m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  対面キッチン 、浴室に窓 、トイレ2箇所 、洗面所独立 、LDK20畳以上 、全居室6畳以上 、クローゼット 、屋根裏収納 、シューズボックス 、公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  有 3台 　(カースペース/車種制限有)

• 小学校

  京都市立岩倉南小学校(約770m)

• 中学校

  京都市立洛北中学校(約1180m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、風致地区、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：■間取り：2LDK＋事務所
  【建ぺい率】
  第一種低層住居専用地域：40％
  第二種中高層住居専用地域：40％　※風致地区第5種地域により、60％から40％に制限されます。
  【容積率】
  第一種低層住居専用地域：60％
  第二種中高層住居専用地域：200％　
  ※容積率は両地域の面積により加重平均されます。
  ■建物面積：1階事務所部分約31.59㎡及び倉庫部分約8.1㎡含む　
  ■建物用途は、敷地の過半数を占める地域の制限を受けます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/28
• 情報更新日：2026/09/14
• 次回更新予定日：2026/09/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。