川西市笹部一丁目

セールスポイント

【新築戸建■令和８年8月完成予定！■３LDK！】

■間取り：３ＬＤＫ
■クローゼット３箇所に有！
■ＬＤＫ約17.9帖
■対面式システムキッチン！

阪神営業所

成山　世貴

Ｓｅｉｋｉ　Ｎａｒｉｙａｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  川西市笹部一丁目

• 価格

  2,798万円

• 所在地

  兵庫県川西市笹部１丁目

• 交通

  能勢電鉄「山下」駅 徒歩6分(約480m)

• 建物面積

  85.36m²（約25.82坪）

• 土地面積

  85.72m²（約25.93坪）（実測）
  私道負担あり：18.99m² （1.00/1.00）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和8年8月（予定）

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  196%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 4.90m 私道 間口7.7m （接道位置指定あり ）

• 現況

  建築中

• 引渡可能時期

  2026年9月上旬

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ガスコンロ付 、コンロ三口 、対面キッチン 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、ユニットバス 、オートバス 、トイレ 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、LDK15畳以上 、クローゼット 、クローゼット3箇所 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、南面バルコニー 、全室フローリング

• 駐車場

  有 1台

• 小学校

  川西市立東谷小学校(約240m)

• 中学校

  川西市立東谷中学校(約640m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：確認サービス第ＫＳ１２６－６１２０－５１
  法令制限：高度地区、景観法、敷地面積最低限度有、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※駐車場車種制限有
  ※建築確認番号：確認サービス第KS126-6120-51654号(令和8年4月8日)
  ※前面道路幅員により、容積率が200％から196％に制限されます。
  ※第２種中高層住居専用区域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。（川西市役所確認）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/01
• 情報更新日：2026/06/17
• 次回更新予定日：2026/07/01

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。