八尾市東山本町一丁目

セールスポイント

DK約9.0帖＋3面採光◆カースペース1台分◆2沿線利用可能◆始発駅

住まいのプロがご紹介！『八尾市東山本町一丁目』の知っておきたい魅力！

●近鉄大阪線/信貴線「河内山本」駅まで徒歩7分！※信貴線の始発駅
●「5DK」の一戸建住宅です。
●壁付けタイプのキッチンが採用されています。
●洗面室・浴室・トイレに窓有。
●各和室は、いずれも広さ約6.0帖＋収納スペース付き。
●バルコニーに、吊り下げ型の物干し金物が備わっています。
●周辺環境
・東山本小学校：徒歩10分(約740m)
・東中学校：徒歩11分(約870m)
・万代山本店：徒歩6分(約450m)
・セブンイレブン河内山本駅東店：徒歩5分(約350m)
・八尾東山本郵便局：徒歩3分(約190m)

外観：

【八尾市東山本町一丁目】 近鉄大阪線/信貴線「河内山本」駅まで徒歩7分！カースペース1台分付き、「5DK」の一戸建住宅です。

洗面：

【洗面所】 ミラー付きの洗面化粧台が設置されています。1階ホールとの間の間仕切りは、アコーディオンカーテンです。

その他内観：

【DK/約9.0帖】 南側を含む3面採光です。グリル付き3口コンロ仕様、壁付けタイプのキッチンが採用されています。

バス：

【浴室】 2ヶ所のシャワーフックが設置されており、高さ変更が可能です。壁面に、手すりが備わっています。

トイレ：

【トイレ】 温水洗浄便座＋手洗い器付きです。

【1階和室/約6.0帖】 板の間と、物入・階段下収納が設けられています。

【1階和室/約6.0帖】 DK・1階ホールの双方より出入り可能です。

【2階和室/約6.0帖(西側)】 物入が備わっており、寝具・座布団などを収納していただけます。

【2階和室/約6.0帖(東側)】 西側の和室と引き戸で繋がっており、内側で行き来が可能です。

【2階和室/約6.0帖(東側)】 2面採光で、北側はバルコニーに面しています。

【2階洋室/約4.5帖】 独立した居室です。北側から東側にかけて、棚が設けられています。

【3階洋室/約13.0帖】 出入り口が2ヶ所設けられています。

【3階洋室/約13.0帖】 北側に、2ヶ所の出窓が設置されています。

バルコニー：

【バルコニー】 吊り下げ型の物干し金物付きです。

その他内観：

【2階ホール】 2階各居室に繋がっています。

その他内観：

【1階ホール】 ホール階段が採用されています。

その他内観：

【階段】 動作をサポートする手すり付きです。

玄関：

【玄関】 北向きに設けられています。玄関扉は引き戸タイプです。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 前面道路は、幅員約4.7mの私道です。

その他設備：天窓

【天窓】 約13.0帖の洋室に設けられています。

• 画像一覧

大阪南第二営業所

金子　匠海

Ｔａｋｕｍｉ　Ｋａｎｅｋｏ

近鉄大阪線/信貴線「河内山本」駅まで徒歩7分！「5DK」の一戸建住宅です。小学校・スーパーなどが、徒歩10分圏内に位置しています。現況空家につき、お引き渡し時期など詳細はお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  八尾市東山本町一丁目

• 価格

  1,250万円

• 所在地

  大阪府八尾市東山本町１丁目

• 交通

  近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩7分(約530m)
  近鉄信貴線「河内山本」駅 徒歩7分(約530m)

• 建物面積

  75.12m²（約22.72坪）（公簿）

• 土地面積

  67.08m²（約20.29坪）（公簿）
  私道負担あり：139.00m² （1.00/6.00）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和56年12月

• 間取り

  ５ＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  188%

• 接道状況

  北 4.70m 私道 間口6.5m （接道位置指定あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  浄水器 、ガスコンロ付 、コンロ三口 、グリル 、システムキッチン 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、和室 、床下収納 、シューズボックス 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、バルコニー 、出窓

• 駐車場

  有 1台 　(カースペース/車種制限有)

• 小学校

  東山本小学校(約740m)

• 中学校

  東中学校(約870m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：１八０４６４号
  法令制限：景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※建物3階部分約15.12㎡は未登記です(建築時期：不詳)。
  ※前面道路幅員により、容積率が200%から188%へ制限されます。
  ※第２種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/08
• 情報更新日：2026/07/25
• 次回更新予定日：2026/08/08

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。