辻井八丁目

セールスポイント

平成18年12月建築のオール電化住宅！

◆敷地面積約118.06坪(390.31㎡)
◆建物面積約57.35坪(189.6㎡)
◆カースペース並列5台分有り(カーポート2台分含む)

外観：外観

外観：外観

外観：外観

外観：外観

その他現地：駐車場（カーポート）・庭

その他現地：前面道路

その他現地：前面道路

• 画像一覧

姫路オフィス

藤原　倫紀

Ｍｉｃｈｉｎｏｒｉ　Ｆｕｊｉｗａｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  辻井八丁目

• 価格

  4,280万円

• 所在地

  兵庫県姫路市辻井８丁目

• 交通

  JR山陽本線「姫路」駅 バス14分「姫高北口」停徒歩3分
  山陽電鉄本線「山陽姫路」駅 バス14分「姫高北口」停徒歩3分
  JR姫新線「姫路」駅 バス14分「姫高北口」停徒歩3分

• 建物面積

  189.6m²（約57.35坪）

• 土地面積

  390.31m²（約118.06坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成18年12月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  東 7.70m 公道 間口17.9m
  西 6.80m 公道 間口17.9m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  エコキュート 、食器洗浄乾燥機 、IHクッキングヒーター 、コンロ三口 、グリル 、カウンターキッチン 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、ディンプルキー 、火災警報器/報知機 、ユニットバス 、追焚機能 、高温差湯式 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗髪洗面化粧台 、洗面所独立 、ビルトインエアコン 、LDK20畳以上 、全居室6畳以上 、床下収納 、クローゼット 、全居室収納 、パントリー 、シューズボックス 、納戸 、室内洗濯機置場 、家庭菜園 、オール電化 、公営水道 、本下水 、側溝 、南庭 、全居室複層ガラス 、全室フローリング

• 駐車場

  有 5台 　(カーポート2台分含む)

• 小学校

  姫路市立安室東小学校(約690m)

• 中学校

  姫路市立安室中学校(約750m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、景観法、日影制限有、壁面後退有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※二方道路緩和規定により、建ぺい率は50％から60％へ緩和されます。
  ※がけ条例の規定により、がけ地に建築物を建築する場合にはがけ表面の中心線からがけ上およびがけ下の建築物までの水平距離は原則としてそれぞれのがけの高さの1.5倍以上とする必要があります。
  ※引渡予定：契約締結から3ヶ月後

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/19
• 情報更新日：2026/10/05
• 次回更新予定日：2026/10/19

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。