和歌山市栄谷

セールスポイント

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外観：

【現地外観写真】 2020年12月築！木造平家建「4LDK」の住まい。和歌山バス「東二番丁北」停まで徒歩2分、南海本線「和歌山大学前」駅までバス乗車4分の立地です。

リビング：

【LDK】 広さ約16.0帖。カウンター付きの対面式キッチンが採用されています。玄関から各洋室へは、必ずLDKを通る間取り設計です。

リビング：

【LDK】 和室が隣接、引き戸を開放することで一体利用が可能です。南側の掃き出し窓より、テラスへ出入りいただけます。

リビング：

【LDK】 2ヶ所のスポットライト有。LD部分西側の壁面に、アクセントクロスが施されています。

キッチン：

【キッチン】 グリル付き3口コンロ仕様、食器洗乾燥機・浄水器搭載。背面にカップボードが備わっており、食器類・調理家電などを収納していただけます。

洗面：

【洗面所】 ハイサイドライトがあり、採光と自然換気が可能。3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。

バス：

【浴室】 追い焚き機能搭載です。アクセントパネルが施されています。

トイレ：

【トイレ】 温水洗浄便座付きです。独立した手洗い器が設けられています。

【和室】 約4.5帖。東側に、板の間と押入が備わっています。

【洋室①】 広さ約9.0帖＋2面採光！寝室など、用途に合わせて利用可能です。

収納：

【WIC/洋室①】 2方に枕棚＋ハンガーパイプ有。衣類・季節家電などを収納していただけます。

【洋室②】 約6.0帖の広さ。北側に、3連のスリット窓が設けられています。

【洋室③】 約6.0帖。2方の窓より採光が可能です。

その他内観：

【納戸】 約3.0帖。洗濯機置き場が備わっています。

玄関：

【玄関】 シューズボックス有。東側に、靴のまま出入り可能なSICが設けられています。

外観：

【現地外観写真】 敷地面積約70.86坪！カースペース2台分付きです。

外観：

【現地外観写真】 小学校まで徒歩7分、ショッピングセンターまで徒歩9分の住環境です。

• 画像一覧

阪和オフィス

豊田　佑輝

Ｙｕｋｉ　Ｔｏｙｏｔａ

『ご購入』や『ご売却』、『リフォーム』などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  和歌山市栄谷

• 価格

  4,100万円

• 所在地

  和歌山県和歌山市栄谷

• 交通

  南海本線「和歌山大学前」駅 バス4分「東二番丁北」停徒歩2分

• 建物面積

  102.68m²（約31.06坪）（公簿）

• 土地面積

  234.25m²（約70.86坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造1階建て

• 完成時期（築年月）

  令和2年12月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 6.00m 公道 間口13.0m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  浄水器 、食器洗浄乾燥機 、コンロ三口 、グリル 、カウンターキッチン 、対面キッチン 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、追焚機能 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、洗髪洗面化粧台 、洗面所独立 、ダウンライト 、LDK15畳以上 、和室 、床下収納 、ウォークインクローゼット 、クローゼット 、クローゼット3箇所 、シューズインクローク 、シューズボックス 、公営水道 、個別浄化槽 、側溝 、都市ガス 、テラス

• 駐車場

  有 2台 　(カースペース/車種制限有)

• 小学校

  和歌山市立藤戸台小学校(約550m)

• 中学校

  和歌山市立貴志中学校(約2100m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：・北側通路は、建築基準法上の道路ではございません。
  ・「学園城郭都市ふじと台」建築に関する自主規定に基づき、外壁後退は境界より1.0m以上となります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/17
• 情報更新日：2026/07/03
• 次回更新予定日：2026/07/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。