西宮市柏堂町

セールスポイント

●敷地面積532.82㎡（約161.17坪）

●建物面積337.23㎡の住宅
●LDK約43.0帖！
●８LDK＋サービスルーム（納戸）

令和３年７月リフォーム実施！　
《内装》
●壁クロス張替（洋室③④）
●床フローリング張替（ＬＤＫ、洋室①②③④⑤⑥、納戸、２階収納、廊下（２階・３階）、ＷＩＣ）
●和室①②畳交換
●トイレ（２階・３階）、洗面室（２階・３階）ＣＦ張替
●コンセントプレート交換（ＬＤＫ、洋室①②③④⑤⑥、納戸、和室①②、洗面室（２階・３階）、廊下（２階・３階））
●給湯器交換
●インターホン交換
●ハウスクリーニング

《外装》
●外壁塗装　●屋根葺き替え工事　●防蜂工事　●宅配ボックス取付　●表札取付

西宮営業所

梶原　捷平

Ｓｈｏｈｅｉ　Ｋａｊｉｈａｒａ

不動産の「ご購入」や「ご売却」をご計画の際には、是非お気軽にご相談くださいませ！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西宮市柏堂町

• 価格

  9,800万円

• 所在地

  兵庫県西宮市柏堂町

• 交通

  阪急甲陽線「甲陽園」駅 バス6分「柏堂町」停徒歩10分

• 建物面積

  337.23m²（約102.01坪）

• 土地面積

  532.82m²（約161.17坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和59年3月

• 間取り

  ８ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  南西 7.30m 公道 間口18.1m
  北東 6.00m 公道 間口11.1m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  浴室に窓 、トイレ2箇所 、LDK20畳以上 、和室 、納戸 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  有 2台 　※車種制限有り

• 小学校

  西宮市立苦楽園小学校(約450m)

• 中学校

  西宮市立苦楽園中学校(約340m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、高度地区、風致地区、景観法、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：■建物面積に車庫面積38.01㎡含む。
  ■本物件はがけ条例に該当します。兵庫県建築基準条例第２条がけ地の安全措置が定められております。
  ■駐車場：車種制限有り
  ■建物構造　一部：RC（駐車場部分）

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2021年07月

  壁・天井リフォーム、床リフォーム

  2021年07月

  外壁リフォーム、屋根リフォーム、その他外装（防蜂工事、宅配ボックス取付、表札取付）

  2021年07月

  コンセントプレート、給湯器、インターホン交換

  張替、ハウスクリーニング

• 取引条件有効期限：2026/08/08
• 情報更新日：2026/07/25
• 次回更新予定日：2026/08/08

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。