河内長野市南花台２丁目

セールスポイント

積水ハウスの家◆LDK約16.5帖＋3面採光◆南西側に庭とバルコニー

住まいのプロがご紹介！『河内長野市南花台2丁目』の知っておきたい魅力！

●軽量鉄骨造2階建「4LDK」の住まい。
●和室と洋室が2部屋ずつ配置されています。
●キッチンはクローズドタイプです。
●トイレは各階に設置有。
●浴室に、壁掛けタイプの浴室暖房乾燥機が備わっています。
●各和室・洋室①・各階ホールは、納戸を含む収納スペース付き。
●カーポートが1台分設けられています。
●教育施設
・南花台小学校：徒歩3分(約190m)
・南花台中学校：徒歩8分(約610m)
●買い物施設
・コノミヤ南花台店：徒歩6分(約480m)
・セブンイレブン河内長野南花台店：徒歩5分(約330m)

外観：

【河内長野市南花台2丁目】 軽量鉄骨造2階建の「4LDK」。積水ハウスの住まいです。カーポートが1台分設けられています。

リビング：

【LDK】 広さ約16.5帖＋3面採光！TVモニタ付きインターホン有。クローズドタイプのキッチンが採用されています。

庭：

【庭】 植栽が施された庭の様子です。南西側に設けられており、LDKと和室①より出入りいただけます。

キッチン：

【キッチン】 LD部分と1階ホールの2方向より出入りいただけます。グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能です。

洗面：

【洗面室】 1面鏡付きの洗面化粧台有。ボウル下のスペースに、ゴミ箱などの設置が可能です。

バス：

【浴室】 オートバス機能搭載。壁掛けタイプの浴室暖房乾燥機が備わっています。

トイレ：

【1階トイレ】 温水洗浄便座＋手洗い器付き。背面に、棚が設けられています。

【和室①】 約7.4帖の広さ。床の間と押入が備わっています。

【和室②】 広さ約6.4帖＋2面採光。バルコニーへ出入り可能です。

バルコニー：

【バルコニー】 南西向きで、和室②に面しています。

眺望：

【バルコニーからの眺望】 第一種低層住居専用地域内に位置しています。

【洋室①】 約6.4帖の広さ。収納スペースがあり、衣類・バッグなどを収納していただけます。

【洋室②】 約4.6帖。2階ホールより出入り可能な、独立した居室です。

収納：

【納戸】 採光と自然換気が可能な、窓が設置されています。

その他内観：

【2階ホール】 納戸へ出入りいただけます。

その他内観：

【1階ホール】 物入付きで、掃除用具などを収納可能です。

玄関：

【玄関】 ドアはダブルロック仕様で、防犯面に配慮されています。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 前面道路は、幅員約5.4mの公道です。

外観：

【現地外観写真】 現況空家につき、ぜひ内覧にお越しください！

防犯設備：【TVモニタ付きインターホン】

【TVモニタ付きインターホン】 来客を映像でご確認いただけます。

• 画像一覧

堺営業所

前田　圭祐

Ｋｅｉｓｕｋｅ　Ｍａｅｄａ

敷地面積約74.45坪！カーポート1台分付き、軽量鉄骨造2階建「4LDK」の住まいです。小学校が徒歩3分、中学校が徒歩8分の距離に位置しています。内覧のご希望など、お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  河内長野市南花台２丁目

• 価格

  1,680万円

• 所在地

  大阪府河内長野市南花台２丁目

• 交通

  南海高野線「三日市町」駅 バス9分「南花台一丁目南」停徒歩3分

• 建物面積

  113.86m²（約34.44坪）（公簿）

• 土地面積

  246.14m²（約74.45坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和62年3月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 5.40m 公道 間口15.3m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ガスコンロ付 、コンロ三口 、グリル 、独立キッチン 、システムキッチン 、2WAYキッチン 、モニタ付インターホン 、オートバス 、追焚機能 、浴室暖房 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗面所独立 、LDK15畳以上 、和室 、床下収納 、シューズボックス 、室内洗濯機置場 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、バルコニー 、庭

• 駐車場

  有 1台 　(カーポート/車種制限有)

• 小学校

  南花台小学校(約190m)

• 中学校

  南花台中学校(約610m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、景観法、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※南東側に、水路がございます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/25
• 情報更新日：2026/08/11
• 次回更新予定日：2026/08/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。