北区若葉台三丁目

セールスポイント

◆瑕疵保険付保可能物件(検査有効期限：2027年7月16日） ◆建物状況調査実施済（検査実施日：2026年7月17日）

◆土地約４７．１８坪
◆建物約３７．９７坪
◆５ＬＤＫの間取！
◆ＬＤＫ約１８．０帖！
◆駐車スペース２台分（車種制限有）！
◆庭あり！
◆対面式キッチン！
◆トップライトあり！
◆令和８年６月リフォーム実施
　・キッチン、浴室、洗面台、１、２階トイレ、給湯器交換
　・フローリング上貼り（ＬＤＫ、１階廊下）
　・天井・壁クロス張替え
　（ＬＤＫ、洗面室、洋室①、洋室②、洋室③、洋室④、１、２階トイレ）
　・フロアタイル貼替（１階トイレ、洗面室）
　・畳表替え、襖貼替（和室）
　・屋根・外壁塗装
　・バルコニー塗膜防水
　・ハウスクリーニング
　・トップライトガラス入替（洋室②）

外観：

リビング：

外観：

リビング：

リビング：

洋室①

洋室②

洋室③

洋室④

洋室④

和室

トイレ：１階トイレ

トイレ：２階トイレ

キッチン：キッチンカウンター

キッチン：シンク

キッチン：コンロ

キッチン：食器洗浄乾燥機

キッチン：

洗面：洗面化粧台・洗濯機スペース

バス：浴槽

バス：シャワー

玄関：

その他内観：１階廊下

その他内観：２階廊下

外観：ポーチ

バルコニー：

駐車場：駐車スペース

その他現地：前面道路

庭：

その他設備：給湯リモコン

その他設備：浴室換気乾燥機リモコン

その他設備：浴室給湯リモコン

• 画像一覧

神戸営業所

河﨑　みのり

Ｍｉｎｏｒｉ　Ｋａｗａｓａｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  北区若葉台三丁目

• 価格

  2,780万円

• 所在地

  兵庫県神戸市北区若葉台３丁目

• 交通

  神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台」駅 徒歩7分(約550m)

• 建物面積

  125.55m²（約37.97坪）

• 土地面積

  155.99m²（約47.18坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成13年6月

• 間取り

  ５ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  北 6.60m 公道 間口6.5m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  給湯 、食器洗浄乾燥機 、ガスコンロ付 、コンロ三口 、グリル 、カウンターキッチン 、対面キッチン 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、ユニットバス 、浴室暖房 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、トイレ 、トイレ2箇所 、洗髪洗面化粧台 、洗面所独立 、ダウンライト 、LDK18畳以上 、和室 、全居室6畳以上 、床下収納 、クローゼット 、室内洗濯機置場 、電気 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、バルコニー 、南面バルコニー 、庭 、南庭 、出窓 、フローリング

• 駐車場

  有 2台 　車種制限有

• 小学校

  神戸市立桜の宮小学校(約400m)

• 中学校

  神戸市立桜の宮中学校(約280m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第０８０４４５号
  法令制限：高さ最高限度有、高度地区、景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※駐車場車種制限有
  ※瑕疵保険付保可能物件(検査有効期限：2027年7月16日）
  ※建物状況調査実施済（検査実施日：2026年7月17日）

• 取引態様

  売主

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2026年06月

  キッチンリフォーム、浴室リフォーム、トイレリフォーム、洗面所リフォーム、給湯器リフォーム

  2026年06月

  壁・天井リフォーム、床リフォーム、建具リフォーム

  2026年06月

  外壁リフォーム、屋根リフォーム、その他外装（バルコニー）

  ◆キッチン、浴室、洗面台、1、2階トイレ、給湯器交換、◆フローリング上貼り（ＬＤＫ、１階廊下） ◆天井・壁クロス張替え 　（ＬＤＫ、洗面室、洋室①、洋室②、洋室③、洋室④、1、2階トイレ） ◆フロアタイル貼替（１階トイレ、洗面室） ◆畳表替え、襖貼替（和室） ◆ハウスクリーニング ◆トップライトガラス入替（洋室②） 、◆屋根・外壁塗装 ◆バルコニー塗膜防水

• 取引条件有効期限：2026/08/09
• 情報更新日：2026/07/26
• 次回更新予定日：2026/08/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。