十八条一丁目

セールスポイント

大阪メトロ御堂筋線　「東三国」駅まで徒歩15分

■南向きバルコニー
■3階建　3ＬＤＫ
■ＬＤＫ　約15.3帖
■前面道路　南側　幅員　約8ｍ
■車庫1台分有(車種制限有)
■令和8年6月リフォーム済

外観：外観

外観

リビング：ＬＤＫ

ＬＤＫ

駐車場：車庫

車庫

キッチン：キッチン

キッチン

バス：浴室

浴室

洋室①

洋室①

和室

和室

洗面：洗面室

洗面室

• 画像一覧

大阪中央営業所

畠中　雄士

Ｙｕｓｈｉ　Ｈａｔａｋｅｎａｋａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  十八条一丁目

• 価格

  3,180万円

• 所在地

  大阪府大阪市淀川区十八条１丁目

• 交通

  大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅 徒歩15分(約1160m)

• 建物面積

  97.66m²（約29.54坪）

• 土地面積

  42.58m²（約12.88坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成8年5月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 8.00m 公道 間口4.4m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  IHクッキングヒーター 、システムキッチン 、LDK15畳以上 、公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  有 1台 　※駐車場車種制限有

• 小学校

  東三国小学校(約670m)

• 中学校

  東三国中学校(約730m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：淀川８２４５号
  法令制限：景観法、航空法、準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※建物面積には、車庫部分約１２．９６㎡が含まれます。（建築計画概要書に基づく）
  ※司法書士売主指定
  ※境界明示渡し
  ※構造：木・鉄筋コンクリート造スレート葺３階建

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2026年06月

  キッチンリフォーム、浴室リフォーム、トイレリフォーム、洗面所リフォーム

  2026年06月

  壁・天井リフォーム、床リフォーム、建具リフォーム

  2026年06月

  その他外装（車庫、２階・３階バルコニー）

  2026年06月

  ・ハウスクリーニング

  ・交換（システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台） 、・フローリング貼替（１階ホール、ＬＤＫ、洋室①②、３階廊下） ・クッションフロア貼替（洗面室、トイレ） ・襖貼替・畳表替え、障子新調（和室） ・クロス貼替（玄関、１階ホール、トイレ、洗面室、ＬＤＫ、洋室①②、和室、３階廊下） 、・塗装

• 取引条件有効期限：2026/07/30
• 情報更新日：2026/07/16
• 次回更新予定日：2026/07/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。