中央区下山手通９丁目

セールスポイント

★駐車場4台分あり（車種制限有） ★4DKの間取り ★敷地面積124.69㎡（約37.71坪）

★2沿線3駅利用可
・神戸市営西神・山手線「大倉山」駅徒歩4分
・神戸高速鉄道東西線「西元町」駅徒歩5分
・神戸高速鉄道東西線「花隈」駅徒歩7分

外観：外観

室内：DK

キッチン：キッチン

バス：バス

洗面：洗面

トイレ：トイレ

洋室①

収納：洋室①収納

洋室②

収納：洋室②収納

和室①

和室②

玄関：玄関

その他現地：階段

その他現地：階段

駐車場：駐車場

• 画像一覧

神戸第一営業所

長谷川　熙

Ｈｉｋａｒｕ　Ｈａｓｅｇａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  中央区下山手通９丁目

• 価格

  6,580万円

• 所在地

  兵庫県神戸市中央区下山手通９丁目

• 交通

  地下鉄西神山手線「大倉山」駅 徒歩4分(約300m)
  神戸高速鉄道東西線「西元町」駅 徒歩5分(約350m)
  神戸高速鉄道東西線「花隈」駅 徒歩7分(約500m)

• 建物面積

  68.75m²（約20.79坪）

• 土地面積

  124.69m²（約37.71坪）
  私道負担あり：6.74m² （1.00/1.00）

• 構造・階数

  木造1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成8年1月

• 間取り

  ４ＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 3.90m 私道 間口7.1m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  浴室に窓 、トイレ 、和室 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、ベランダ

• 駐車場

  有 4台 　車種制限有

• 小学校

  神戸市立山の手小学校(約600m)

• 中学校

  神戸市立神戸生田中学校(約1000m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第０１８２号
  法令制限：高度地区、駐車場整備地区、景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※前面道路幅員により、容積率が300％から160％に制限されます。
  ※本物件は高床式平家建で駐車場上部が居住スペースとなっています。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/21
• 情報更新日：2026/09/07
• 次回更新予定日：2026/09/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。