宇治市木幡平尾

セールスポイント

2026年8月内装リフォーム完成◆全居室2面以上採光◆駐車2台可能

住まいのプロがご紹介！『宇治市木幡平尾』の知っておきたい魅力！

●小屋裏物置付き、木造2階建「4LDK」の住まいです。
●LDKは、広さ約16.0帖＋3面採光！LD部分は床暖房搭載です。
●キッチンは、IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機付き。
●各洋室・和室・2階ホールに、収納スペース有。
●南側に、ウッドデッキ・バルコニーが設けられています。
●前面道路は、幅員約6.0mです。
●2026年8月リフォーム内容
　張替：クロス(LDK・洋室①②③・和室)、襖、障子
　新調：洗面化粧台、ダウンライト(LDK)
　交換：1階2階トイレ、給湯器
　その他：浴室塗装、畳表替、ハウスクリーニング

外観：

【現地外観写真】 木造2階建「4LDK」の住まい。駐車2台可能、内1台分はカーポートです。第一種低層住居専用地域内に位置しています。

リビング：

【LDK】 約16.0帖の広さ。洗面室へ直接出入り可能です。水廻りが集約されており、家事動線が考慮されています。

リビング：

【LDK】 1階に配置されており、南側を含む3面に窓が設けられています。東側に和室が隣接。LD部分は床暖房搭載です。

【和室】 広さ約6.0帖＋南北の両面採光。LDKと1階ホールの2方向より出入りいただけます。物入付きです。

キッチン：

【キッチン】 IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機搭載の対面式キッチンが採用されています。下部に収納スペースがあり、調理器具などを収納可能です。

洗面：

【洗面室】 北側のルーバー窓より、採光と自然換気が可能です。3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。

バス：

【浴室】 追い焚き機能＋浴室暖房乾燥機搭載。壁面に、アクセントパネルが施されています。横型のミラー付きです。

トイレ：

【2階トイレ】 温水洗浄便座付き、手洗い器一体型です。ルーバー窓有。壁面に、タオルリングが備わっています。

【洋室①】 広さ約8.0帖＋北・東側の2面採光です。寝室・子ども部屋など、用途に合わせてご利用いただけます。

【洋室②】 広さ約5.5帖＋南北の両面採光です。クローゼットが備わっており、衣類・バッグなどを収納していただけます。

【洋室③】 約6.0帖の広さ。2階に位置する独立した居室です。西・南側の2面に窓が設けられています。

収納：

【物入/2階ホール】 枕棚＋ハンガーパイプが備わっており、衣類を掛けて収納していただけます。扉は折れ戸タイプです。

バルコニー：

【バルコニー】 2階ホールより出入り可能です。物干しスタンドを設置することで、洗濯物を干していただけます。

玄関：

【玄関】 コの字型のシューズボックス有。カウンター部分は、飾り棚などとしてご利用いただけます。玄関ドアは、ダブルロック仕様です。

リビング：

【宇治市木幡平尾】 小屋裏物置付き「4LDK」の住まいです。LDKは、南側を含む3面採光！対面式キッチンが採用されています。現況空家につき、内覧可能です。

• 画像一覧

京都南営業所

井上　颯太

Ｓｏｔａ　Ｉｎｏｕｅ

和室1部屋を含む「4LDK」の住まい。LDKは、広さ約16.0帖＋3面採光！LD部分は床暖房搭載です。2026年8月、内装リフォーム完成！お引き渡し時期など、詳細はお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  宇治市木幡平尾

• 価格

  3,099万円

• 所在地

  京都府宇治市木幡平尾

• 交通

  地下鉄東西線「石田」駅 徒歩17分(約1300m)
  JR奈良線「六地蔵」駅 徒歩20分(約1600m)

• 建物面積

  98.12m²（約29.68坪）（公簿）

• 土地面積

  123.23m²（約37.27坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成19年5月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 6.00m 公道 間口10.6m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  2026年11月下旬

• 引渡条件

  リフォーム後引渡し

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、IHクッキングヒーター 、コンロ三口 、グリル 、対面キッチン 、システムキッチン 、追焚機能 、浴室暖房 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗面所独立 、床暖房 、LDK15畳以上 、和室 、クローゼット 、屋根裏収納 、シューズボックス 、室内洗濯機置場 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、南面バルコニー 、ウッドデッキ 、一部フローリング

• 駐車場

  有 2台 　(内1台分はカーポート/車種制限有)

• 小学校

  宇治市立御蔵山小学校(約550m)

• 中学校

  宇治市立木幡中学校(約2500m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：Ｈ１８確認建築ＰＬＮ橿本１２１４号
  法令制限：高さ最高限度有、高度地区、景観法、敷地面積最低限度有、日影制限有、地区計画区域、道路斜線制限、北側斜線制限
  

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2026年08月

  浴室リフォーム、トイレリフォーム、洗面所リフォーム、給湯器リフォーム

  2026年08月

  壁・天井リフォーム、床リフォーム、建具リフォーム

  【新調】洗面化粧台　【交換】1、2階トイレ、給湯器　【塗装】浴室、【張替】クロス(LDK・洋室①②③・和室)、襖、障子　【その他】ダウンライト新調(LDK)、畳表替、ハウスクリーニング

• 取引条件有効期限：2026/09/24
• 情報更新日：2026/09/10
• 次回更新予定日：2026/09/24

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。