西区美賀多台７丁目

セールスポイント

●◎西区美賀多台7丁目◎三方角地！◎●

◆土地面積：３０７．６４㎡（約93.06坪）
◆三方角地！
◆旧積水ハウス木造株式会社施工！
◆建替用地としてもご検討頂けます！

外観：

外観：

外観：

前面道路含む外観：北西側道路

前面道路含む外観：北東側道路

前面道路含む外観：南東側道路

• 画像一覧

神戸第二営業所

真柄　拓海

Ｔａｋｕｍｉ　Ｍａｇａｒａ

お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西区美賀多台７丁目

• 価格

  6,780万円

• 所在地

  兵庫県神戸市西区美賀多台７丁目

• 交通

  地下鉄西神山手線「西神中央」駅 徒歩13分(約1040m)

• 建物面積

  139.11m²（約42.08坪）

• 土地面積

  307.64m²（約93.06坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成5年12月

• 間取り

  ５ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：三方
  北西 6.00m 公道 間口16.3m
  北東 4.00m 公道 間口14.8m
  南東 20.00m 公道 間口18.3m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  システムキッチン 、浴室に窓 、トイレ2箇所 、LDK20畳以上 、和室 、納戸 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、出窓

• 駐車場

  有 2台 　※車種制限有

• 小学校

  神戸市立美賀多台小学校(約280m)

• 中学校

  神戸市立西神中学校(約850m)

• 施工会社

  積水ハウス木造株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、高度地区、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、建築協定有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※特定行政庁の指定する角地のため、建ぺい率が40％→50％に緩和されます。
  ※北東側道路は車両の通行ができません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/30
• 情報更新日：2026/10/16
• 次回更新予定日：2026/10/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。